Beschrijving

Bent u op zoek naar een fijne, levensloopbestendige woning in het hart van het vertrouwde Ouderkerk aan den IJssel? Dan verdient deze keurig onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage zeker uw aandacht. De woning beschikt over een verzorgde keuken en badkamer, een slaapkamer op de begane grond en een ruime zolderkamer die volop mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of een veelzijdige invulling. Gelegen op 140 m2 eigen grond, met alles binnen handbereik: winkels, kerken, scholen, sportvoorzieningen, horeca, zorgcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op loopafstand. Een plek om met rust en vertrouwen verder te wonen, midden in de gemeenschap! U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT: * De aangebouwde garage zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte! * Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht! * De royale zolderkamer biedt volop mogelijkheden voor een extra leefruimte of hobbyruimte! * Een zonnige achtertuin met terras en buitenzonwering maakt het buitenleven heerlijk comfortabel! Begane grond: * Entree, hal voorzien van garderobe en toegang tot de woonkamer. * Lichte woonkamer van ca. 20 m2 voorzien van parketvloer. * Dichten keuken van ca. 2.29 x 1.89 voorzien van parketvloer, kookplaat, afzuigkap, vaste schuifkast en deur naar de achtertuin. * Slaapkamer van ca. 3.33 x 3.07 voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. * Geheel betegelde badkamer van ca. 2.50 x 1.891.46 voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. 1e Verdieping: * Royale zolderkamer van ca. 7.775.64 x 5.12 voorzien van dakraam, bergruimte en opstelling van de CV ketel. Tuin: * Royale voor-, zij- en zonnige ZO gelegen achtertuin voorzien van terras met buitenzonwering en aangebouwde stenen garage van ca. 5.87 x 2.64. Bijzonderheden: * Voorzien van dubbele beglazing. * Levensloop bestendig met alle voorzieningen op de begane grond.

---

Algemene informatie
Prijs	355.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1984
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	74 m2
Andere plaatsen binnen	15 m2
Landoppervlak	140 m2
Ruimte	317 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, en mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	140
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	33 m2 (5,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	33 m2 (5,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto