Beschrijving

Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 161 m2 op mooi perceel in het dorp Vorstenbosch gelegen. Op de begane grond is een ruime leefruimte, badkamer, apart toilet en inpandig te bereiken garage aanwezig. De mogelijkheid voor het realiseren van gelijkvloers wonen of kantoor-praktijk aan huis is hiermee mogelijk. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en modern toilet aanwezig. Daarnaast een vaste trap naar de zolder met daarbij een kleinere 4e slaapkamer. De tuin is mooi aan de achterzijde gelegen en biedt volop privacy. Daarnaast is er een eigen oprit aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m2 Overig inpandige ruimte: 15 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2 Externe bergruimte: 10m2 Inhoud woning: 656 m Perceel: ca. 510 m2 Indeling woning Begane grond Entree met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar zowel de keuken als woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en is aan de achterzijde uitgebouwd met extra kamer ruimte. De inbouwkeuken is aan beide zijde van de keuken geplaatst. Het grote raam biedt hier ook volop licht. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: 4-pits keramische kookplaat Afzuigkap Magnetron Koelkast Gang met daarbij toegang tot de aanbouw woonkamer, badkamer, toilet en bijkeuken.. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: Inloopdouche Wastafel in meubel De verwarming is met vloerverwarming gekoppeld aan de retourleiding radiator. Het geheel betegelde toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, wasbak en vaatwasser. Raam met rolluiken en screen. Loopdeur naar de achtertuin en inpandige garage. De inpandige garage met een oppervlakte van ca. 15 m2 is voorzien van betonvloer en houten deuren. Ideaal voor de auto, opslag maar ook praktijk- kantoor aan huis of slaapkamer. Afwerking: De vloer in de woonkamer is van hout en keuken van zeil. Bijkeuken, toilet en badkamer met tegelvloer. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 7,5 m2, 11 m2 en 12 m2) en de toiletruimte. Toiletruimte is in 2023 gemoderniseerd met hangende wc-pot en wastafel. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van zachtboard. Alle slaapkamers voorzien van rolluiken en vaste kast. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Betreft een ruimte in 2 gedeeltes verdeeld, waarbij een extra slaapkamer en bergzolder aanwezig zijn. Hier hangt ook de combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2015. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking, wanden en plafond met schroten. Tuin en berging De achtertuin is mooi vrij gelegen met volop privacy. Toegankelijk vanuit de voorzijde met een brede oprit aan de linkerkant van de woning, hierbij ook plaats voor meerdere autos op eigen grond. De tuin is aangelegd met volwassen groen. Aparte houten berging met een oppervlakte van ca. 10 m2. Bijzonderheden - Volop groen en privacy in de tuin - Ruime begane grond met badkamer en inpandige garage - Gelijkvloers wonen mogelijk - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Spouwmuren zijn nagesoleerd - Ruim perceel - Het perceel is momenteel ca. 510 m2, daarbij zit gedeelte van het pad naar de achterbuurman aan de rechterzijde. Exacte oppervlakte daarvan is nu nog niet bekend. Hierover zal bij de notaris een recht van overpad worden gevestigd tm de garage van Heuvel 11 - Slaapkamers 1e verdieping met rolluiken - Achterzijde begane grond elektrische buitenzonwering en screen aanwezig

---

Algemene informatie
Prijs	515.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1959
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	161 m2
Andere plaatsen binnen	15 m2
de buitenkant van het gebouw	13 m2
Buiten kamer	10 m2
Landoppervlak	510 m2
Ruimte	656 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering en rolluiken

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	300
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	325 m2 (25,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	325 m2 (25,00 meter diep en 13,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto