Descriere

In de woonwijk De Kol, op korte afstand van het dorpscentrum van Holten, bieden wij u deze keurig onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een vrijstaande berging, een achterom en is gelegen aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen of starters. Dankzij de centrale ligging bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderdagverblijf en het prachtige natuurgebied de Holterberg op loopafstand. Indeling van de woning: begane grond: entree hal met trapopgang, toiletruimte, opbergkast en meterkast, keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en oven, woonkamer. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. zolderberging: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk De Kol, een wijk die bestaat uit zowel koop- als huurwoningen. Op loopafstand bevinden zich een openbare Dalton-basisschool en een kinderdagverblijf. Het dorpscentrum, het NS-station en de uitgestrekte natuur van de Holterberg zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Bijzonderheden: - diepe achtertuin met mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen - openbare parkeerplaats via achterom bereikbaar - zonnige achtertuin - voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde - CV ketel van 2024 - basisschool en kinderdagopvang op loopafstand

---

Informații generale
Preț	270.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1965
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	68 m2
Alte locuri din interior	10 m2
în afara camerei	13 m2
Suprafața terenului	161 m2
întreaga suprafață	276 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een vliering
echipament	Mechanische ventilatie en rolluiken

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas Kombi Kompakt HRE A CV ketel combi CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	161
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Expozitie de gradina	0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj