Description

Ervaar ultiem comfort en stijl in dit appartement met overdekt terras, gelegen op de eerste verdieping van een uniek kleinschalig appartementencomplex in het hart van Naarden Vesting. Locatie en Bereikbaarheid Gelegen op een toplocatie, biedt Het Hart van Naarden een perfecte balans tussen historische charme en moderne luxe. Vanuit dit prestigieuze project bereikt u binnen 20 minuten het centrum van Amsterdam en Schiphol. Het complex bestaat uit 21 exclusieve woningen die de typische stijl van de vesting perfect weerspiegelen, met authentieke details, traditioneel metselwerk en prachtige trapgevels. Duurzaamheid en energiebesparing staan hierbij hoog in het vaandel. Dit project grenst aan het oude Stadhuis en ligt het tegenover de imposante Grote Kerk. De levendige Marktstraat met gezellige terrassen, cafs, restaurants, winkels en de wekelijkse zaterdagmarkt ligt letterlijk om de hoek. Bovendien kunnen bewoners genieten van de luxe hotelservices van het nabijgelegen Vesting Hotel, ideaal voor extra comfort en voor het ontvangen van gasten. Indeling van het Appartement De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot uw eigen ingang op de eerste verdieping via de lift of het trappenhuis. De hal bevat een stijlvolle toiletruimte met fonteintje, een garderobe, een meterkast annex voorraadkast met aansluitingen voor was- en droogmachines. De linkerzijde van het appartement herbergt een luxe Boffi keuken, voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, die aansluit op de ruime en sfeervolle woonkamer met Porro wandbekleding. De rustieke badkamer beschikt over een ligbad, stortdouche en dubbele wastafel. Via de gang bereikt u de master bedroom met op maat gemaakte Porro kastenwand en een tweede slaapkamer. Voorzieningen en Bijzonderheden Het appartement biedt directe lifttoegang tot de ondergelegen beveiligde parkeergarage met berging en (optionele, separaat te koop) eigen parkeerplekken. Exterieur Hoogtepunten: Hoogwaardige afwerking met luxe gevelstenen en voegwerk Gedetailleerde gevels gecombineerd met natuursteen en geprofileerde gootlijsten Verouderde look dakpannen en verzwaarde hardhouten kozijnen Terrassen volledig afgewerkt met natuursteen Interieur Hoogtepunten: Houten visgraatvloer in het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) High-end Boffi keuken met wijnklimaatkast, Quooker en diverse inbouwapparatuur Walk-in van Porro Load-it wandbekleding Volledige vloerverwarming (energiezuinig) Algemene Kenmerken: Bouwjaar 2020-2021 Energielabel A++ Hybride warmtepomp in combinatie met cv-installatie Zonnepanelen Mechanische en natuurlijke ventilatie Optie tot aankoop van twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder waarvan n met wallbox aansluiting voor elektrische auto Maandelijkse VvE bijdrage van 237,61 voor het appartement en de berging Dit unieke appartement in een historische omgeving biedt een ongevenaarde woonervaring. Mis deze kans niet om luxe en historie te combineren in Naarden Vesting.

---

General Information
Price	1.395.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2021
Building approvals	Woningborg Garantiecertificaat

Area and contents
Area	151 m2
the outside area of the building	7 m2
Outside room	20 m2
Area	499 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Situated	2e woonlaag

Energia
Type	A++
Isolation	Volledig gesoleerd
Hot water	Cv-ketel en zonnecollectoren

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk

Additional placement
Outdoor storage	Box
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja