Description

Paradijselijk wonen in Oldenzaal? Dat kan gewoon aan de Zandhorstlaan. Voor zie je een rustige vijver hier woon je letterlijk aan een park. Heerlijk rustig en groen! Aan de achterkant waan je je in de tropen: zon, palmen en volop privacy. Tussen het groen spot je de verrassing van dit huis: een grote gemetselde schuur van zon 18 m2, perfect voor je motor, hobbyprojecten of allebei. Onderhoud? Daar hoef je weinig omkijken naar te hebben, dankzij opgemetselde gevels en volledig kunststof kozijnen. Binnen is het minstens zo fijn: de hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. En dan die dubbele schuifpui die haalt buiten naar binnen en laat het daglicht royaal binnenstromen. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, een luxe badkamer n een fijne zolder. Welkom thuis! | Parkeer je auto aan straat, uit het zicht vanuit huis. Via het pad wandel je naar de voordeur, omringd door groen. Binnen in de ruime hal valt meteen de stalen taatsdeur op een echte eyecatcher. De woonkamer baadt in het licht dankzij de glazen pui over de volle breedte van de achtergevel. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Keukendroom | De keuken is een plaatje. Een donker werkblad, moderne grijze fronten en luxe inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging, een combioven, koelkast en vaatwasser allemaal vernieuwd in 2020. Dit is koken in stijl. Gasten uitnodigen? Doen! Dromenland | Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping, elk met kunststof draai-kiepramen en gentegreerde rolluiken. Ruimte genoeg voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer vernieuwd in 2008 is strak en luxe: een ruime douchehoek met glazen deur, een breed wastafelmeubel en een toilet, slim uit het zicht achter een muurtje. Doe-wat-je-wil-zolder | De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder. Een ideale plek voor wassen, werken, klussen of gewoon extra bergruimte. Dankzij het grote dakraam is er volop licht. De nette laminaatvloer maakt het plaatje af. Tropisch paradijs | Via de schuifpui stap je zo je eigen vakantiebestemming in: een tuin met palmbomen, speelse niveaus en een heerlijk zonneterras. Via een trapje bereik je het tweede terras, de achterom en natuurlijk die indrukwekkende schuur. Ruim, robuust en multifunctioneel. De brede poort maakt het bovendien ideaal voor motorliefhebbers. Groen buiten, groen binnen | Niet alleen de tuin en ligging zijn groen, ook de duurzaamheid zit goed. Het energielabel B is te danken aan de 10 zonnepanelen en de na-gesoleerde gevels en het dak. Kortom: dit is een huis waar met liefde en smaak in is genvesteerd. Volledig instapklaar, zonder grote klussen. Ben jij klaar voor deze start?

---

General Information
Price	315.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, eindwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1974
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	108 m2
Outside room	18 m2
Land area	139 m2
Area	365 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler	Daalderop HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data
Area	139
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	36 m2 (7,00 meter diep en 5,20 meter breed)
Garden exhibition	36 m2 (7,00 meter diep en 5,20 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Storage	Dakisolatie en muurisolatie
Equipment	Elektra en stromend water

Garage