Description
Licht, luxe en leven aan het water dit moderne 3-kamerappartement op IJburg heeft het allemaal! Welkom in dit strak afgewerkte en fantastisch gelegen appartement van ca. 90 m2 op de begane grond, met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en uitzicht op de karakteristieke, onder architectuur gebouwde woningen van de Jan Vrijmanstraat. Wat deze woning cht bijzonder maakt? De groene, gemeenschappelijke tuin met een steiger aan het water! Op zonnige dagen neem je een frisse duik of stap je direct op je SUP-board om de omgeving vanaf het water te verkennen. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht betekent geen zorgen voor de toekomst en er is een optie tot het kopen van een privparkeerplaats op het afgesloten terrein. Daarnaast beschik je over een eigen berging van ca. 4 m2 op de begane grond voor gemakkelijke toegang vanuit het appartement. De actieve VvE houdt het gebouw in topconditie en organiseert bovendien regelmatig gezellige buurtactiviteiten. Kortom: een unieke kans voor wie modern wonen wil combineren met het beste van buitenleven! Pluspunten: - Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Ca. 90 m2 woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Unieke, ruime gemeenschappelijke tuin met stijger binnen de VvE - Door de ligging op de begane grond gemakkelijke toegang tot de achtertuin, berging en parkeerplaats - Gelegen in een rustig en geliefd deel van de Rieteilanden (IJburg), omringt door water en met voornamelijk laagbouw - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten - Zeer lichte woonkamer en woonkeuken - Hoogwaardige afwerking, waaronder gestucte wanden, een stijlvolle keuken met topapparatuur en unieke berkenhouten vloer - Fraaie op maat gemaakte inbouwkasten - Priv berging van 4 m2 - Eigen parkeerplaats optioneel te koop voor 20.000,- k.k. - Gezonde en professioneel beheerde VvE met servicekosten van 147,80 per maand voor de woning en 24,86 ,- voor de parkeerplaats - In overleg met de bewoners zijn er SUP-boards beschikbaar. Op zonnige dagen is het heerlijk om te suppen op het water. De boards worden in een gemeenschappelijke ruimte gestald - Oplevering in overleg. Indeling Via de verzorgde centrale hal bereik je dit fraaie appartement op de begane grond, ideaal gelegen pal tegenover de ingang van de gemeenschappelijke tuin met steiger aan het water. Bij binnenkomst valt meteen de speelse indeling op: een open entree met toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer en slimme garderobekasten. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een moderne designradiator. De woning opent zich vervolgens naar een moderne open woonkeuken met kookeiland, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Dankzij de vele op maat gemaakte inbouwkasten ontbreekt het hier niet aan opbergruimte. Er is volop plaats voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners met familie of vrienden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De rustige straat kent alleen bestemmingsverkeer en biedt uitzicht op de unieke onder architectuur gebouwde zelfbouwwoningen van de Jan Vrijmanstraat. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eventueel een tweede eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer, die direct grenst aan een ruime interne berging met inloopkast en aansluitingen voor wasmachine en droger praktisch en comfortabel wonen in n. Omgeving en ligging IJburg biedt voor ieder wat wils. Om de hoek van het appartement, bij de haven, vindt je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcaf. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand of wandelen in het groene Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de strandkant is er een Dekamarkt te vinden en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel n diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), sportschool n een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bus 66 heeft een halte onder het appartement en rijdt in 25 minuten naar station Bijlmer ArenA. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
See description in Polish
