Description
Kopers opgelet! Zeer grote en sfeervolle HOEK woning met groot souterrain (totaal 200 m2), een zonnig terras en gesitueerd op een schitterende locatie, namelijk direct aan de plas en gelegen op EIGEN GROND! Wij heten jouw van harte welkom bij deze mooie en grote 5 kamer woning met een gezellige living met vloerverwarming, pelletkachel, nette wand en plafondafwerking en een luxe keuken in U opstelling. Deze beschikt o.a. over een 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, combi stoomoven en een Quooker. Vanuit de woonkamer kom je tevens op het zonnige terras, waar je lekker kunt genieten van de zon en de rust. In de hal tref je een ruim entree met een moderne toilet (wandcloset) en elektrische wandverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers waarvan n met 3-deursschuifwandkast en badkamer en-suite. Deze badkamer is o.a. voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Het 2e toilet (eveneens wandcloset) is apart en tref je op de overloop. De tweede verdieping is eveneens erg ruim en kan gemakkelijk worden opgedeeld in 2 slaapkamers met een 2e badkamer. Nu is deze ruimte ingedeeld in een slaapkamer, een grote leefruimte (2e slaapkamer), een tweede keuken en veel vaste bergruimtes. Verder nog een aparte bergzolder. Ook het souterrain is super handig. Heel tref je de wasruimte, veel opbergmogelijkheden en is heel praktisch als grote hobbyruimte of werkruimte. De gehele woning is verder voorzien hardhouten kozijnen met HR beglazing en verwarming middels C.V. combiketel. Verder een nieuwe groepenkast, airconditioning, gesoleerde vloer met vloerverwarming en een palletkachel. Ook de locatie is top, lekker centraal gelegen in een rustige buurt, maar toch goed bereikbaar, zowel per auto (A13 en de A20) als met openbaar vervoer (diverse bushaltes op loopafstand). Zo ben je bijvoorbeeld al binnen 10 minuten in hartje Rotterdam. Verder bevindt deze woning zich op korte afstand van diverse scholen, grote speeltuin, sport- en recreatievoorzieningen en de winkelstraat Burgemeester Baumannlaan is binnen 8 fietsminuten te bereiken, handig voor alle dagelijkse boodschappen. Kortom: Een zeer sfeervolle woning voor een aantrekkelijke prijs!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: Schitterende ligging direct aan de plas en het park. Rustige en kindvriendelijke buurt; Moderne en complete keuken en badkamer; Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming; Vier ruime slaapkamers; Zonnig terras, gesitueerd op het zuiden; Groot souterrain met veel mogelijkheden; Woning is goed gesoleerd en heeft HR beglazing; Verwarming middels C.V. combiketel (Nefit Pro-line HR 2013); Airconditioning alles etages en pelletkachel in de woonkamer; Vernieuwde groepenkast (3-fase); Openbare laadpaal direct voor de deur; Woonoppervlakte ca. 142 m2; Overig inpandige ruimte (souterrain) 48 m2; Perceeloppervlakte 81 m2; Inhoud ca. 580 m3; Bouwjaar 1939; Energielabel C; Eigen grond; Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
See description in Polish
