Description

Vrijstaand wonen in het hart van Marinberg met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. Welkom aan de Stationsweg 15 in Marinberg, een verrassend ruime vrijstaande woning met een royale schuur, een carport over de volle lengte en een sfeervol overdekt terras. De totale perceelsoppervlakte is 715 m2. Deze woning biedt het ideale plaatje voor wie op zoek is naar wooncomfort, praktische indeling n volop potentie voor hobby of werk aan huis. INDELING: Begane grond: hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de kelder; royale lichte woonkamer met open keuken; achteringang met toegang naar de slaap-werkkamer; doucheruimte; bijkeukenberging. Verdieping: royale overloop met vaste kasten; vier slaapkamers en badkamer. Zolder: middels vlizotrap bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: -De open keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en volop werkruimte. - De lichte woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van de woning. Via de aluminium schuifpui bereik je het zonnige terras op het zuiden een heerlijke plek om te ontspannen. - Met een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, ideaal voor senioren of kantoor aan huis. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (huur, geplaatst in 2023). - De fraai aangelegde tuin is een groene oase vol privacy, perfect om buiten te genieten. - De Schuur biedt volop kansen. De multifunctionele schuur biedt enorm veel mogelijkheden, van klusruimte tot atelier. De grote carport en het overdekte terras maken het geheel helemaal af. Ligging Deze woning ligt centraal in Marinberg, op loopafstand van het NS-station, winkels en andere voorzieningen. Een uitstekende locatie met zowel rust als bereikbaarheid. Een woning met karakter, je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken.

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1960
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	129 m2
Other places inside	10 m2
the outside area of the building	99 m2
Outside room	48 m2
Land area	715 m2
Area	512 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipment	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie en dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	715
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Tuin rondom

Additional placement

Garage
Type	Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto