Leírás

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT? ZOEK DAN NIET VERDER! WE HEBBEN HET HIER OVER EEN IN 2021 OPGELEVERD NIEUWBOUWAPPARTEMENT WELKE UITSTEKEND IS ONDERHOUDEN EN BESCHIKT OVER 92 M MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK BALKON. HIER KAN JE DIRECT GENIETEN ZONDER EERST TE KLUSSEN. GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING: Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Op de begane grond tref je ook de toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Het appartement komt met n parkeerplaats. Alle parkeerplaatsen bevinden zich buiten op het afgesloten terrein van het appartementencomplex. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Middels de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, zoals de inpandige berging waar zich de wasmachine bevindt, 2 slaapkamers, de technische ruimte, separaat het toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 en 14 m2. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. Middels een tussendeur is de woonkamer met luxe open keuken te vinden, een ware eyecatcher van de ruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een sfeervol barretje. De ruimte beschikt over grote raampartijen voor de nodige daglicht toetreding. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon, welke een fraai zicht biedt over de Hollandsche IJssel en de karakteristieke wijk. Door het hele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. ENERGIELABEL A+++: Het appartementencomplex ''De Commandeur'' is gebouwd en opgeleverd in 2021. Het beschikt daardoor over duurzame materialen en energiezuinige installaties. Zo is het appartement uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming (met beperkt de mogelijkheid om te koelen), zonnepanelen en HR++ glas. Niet voor niets is er daarom ook een energielabel A+++ afgegeven, welke geldig is tot 29-03-2032. Ideaal voor de maandlasten. De woning biedt een uitstekend wooncomfort en is luxe afgewerkt. Hier kan je letterlijk je verhuisdozen uitpakken en direct genieten. Kortom, hier ga je niets te kort komen! RUSTIGE LOCATIE MET HET STADSE LEVEN IN DE OMGEVING: Het complex is gelegen in de sfeervolle en karakteristieke wijk Capelle-West met een fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel. Diverse winkels (bakker, slager, kapper, etc.) liggen op loopafstand van het complex. Een stukje verder weg is het complete winkelcentrum 's-Gravenland te vinden. Het Capelse Stadshart met winkelcentrum De Koperwiek ligt op 10 minuten fietsen. Het centrum van Rotterdam is per fiets in 20 minuten te bereiken en per auto in 10 minuten. Het appartement ligt op een korte afstand van metrostation Capelsebrug en er rijdt een lijnbus in de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2021; - 92 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op de 2e verdieping; - 2 slaapkamers aanwezig; - Uitstekend, luxe afgewerkt appartement; - Luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur; - Complete moderne badkamer; - Prachtige locatie met vrij uitzicht; - Geheel kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Vloerverwarming en koeling aanwezig; - Berging aanwezig op de begane grond; - Afgesloten parkeerterrein met eigen priv parkeerplaats; - Volledig gesoleerd met warmtepomp en zonnepanelen; - Maandelijkse VVE bijdrage van 172,-; - Energielabel A+++, geldig tot 29-03-2032; - Aanvaarding in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Általános információk
Ár	475.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Portiekflat (appartement)
Építés éve	2021
Tető	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Különleges épület	Gedeeltelijk gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	92 m2
Az épület külső része	7 m2
Külső szoba	5 m2
egész terület	300 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Emeletek száma	1 woonlaag
Található	2e woonlaag
Felszereltség	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Típus	A+++
Szigetelés	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Melegvíz	Aardwarmte en elektrische boiler

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Box
Felszereltség	Elektra

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 172,00 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja