Opis

Ruimte, rust en exclusiviteit - Het ultieme woongenot! Dat is wat deze boerderij u biedt! Zowel in als rondom deze prachtige boerderij is het genieten van de bovenste plank, zodra u de weelderige groene en de fraai aangelegde tuin betreedt. De totale kavel is ruim 1600 m2 groot wat natuurlijk een legio aan mogelijkheden biedt. Zodra u via het chique toegangshek uw grote oprijlaan opkomt waant u zich direct in een totaal andere wereld. Volop privacy, buitengevoel, natuur en een vrijheid. Deze landelijk aangelegde tuin is werkelijk een echt el dorado en zal zeker het gevoel versterken van landelijk wonen. U komt elke dag weer echt thuis! Deze boerderij leent zich er ook prima voor om met grote (samengestelde) gezinnen of dubbele bewoning te gaan bewonen aangezien er twee woongedeeltes mogelijk zijn. Kangoeroe wonen of mantelzorg wonen is een trend en hier prima mogelijk. U heeft beschikking over maar liefst 164 m2 woonoppervlakte met een functionele en praktische indeling. De boerderij is uitstekend onderhouden en vormt een solide basis om verder te ontwikkelen naar uw eigen wensen en smaak. De lichtinval is bijzonder prettig wat het goede gevoel alleen maar zal versterken. Uiteraard zijn er heel veel leuke authentieke details aanwezig en ontbreken de balken in het zicht natuurlijk niet. Rustige ligging direct grenzend aan het Waarderhout en toch het bruisende centrum van Heerhugowaard met al zijn voorzieningen nabij. Echt een toplocatie! Eigenlijk gewoon een woning waar geen tweede van is en zeker niet op zon mooi perceel. Komt u in alle rust maar eens sfeer proeven of deze unieke woonkans bij u past! Indeling begane grond: Zij entree, royale ontvangsthal met meterkast, net toilet en keurige badkamer, u gaat via de keuken naar de straatgerichte woonkamer. Door de goed gesoleerde raampartijen komt het licht naar binnen en blijft het geluid buiten. Sfeer en nostalgie vieren hier hoogtij met de prachtige balken in het zicht. Er zijn ook allemaal leuke zitjes en hoekjes, Een heerlijke woonkamer! Prettig is de aansluitende slaapkamer welke tevens als speelkamer, kantoor of hobbykamer kan fungeren. Vanuit de hal kunt u ook naar de het achterste woongedeelte waar u nog eens 2 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. Een goede zet is geweest om veel kastruimte te creren in de hal. Via de vlizotrap bereikt u hier de bergzolder. Indeling 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop (waar ook via de vlizotrap een bergzolder te bereiken is) met mogelijkheid tot kantoor om vervolgens de riante slaapkamer te bereiken met dakkapel. Ook hier zijn de balken natuurlijk weer in het zicht. Vanuit het dakkapel heeft u elke dag prachtig uitzicht over uw landgoed! De tuin is een lust voor het oog en de ochtend wandeling kunt u hier in alle rust doen. De tuin is echt prachtig en met zorg aangelegd. Uiteraard ontbreekt een grote schuur met bergzolder niet. Bijzonderhedenlocatie aspecten: - Prachtige locatie - Fantastische tuin - Grote schuur aanwezig - Veel bergruimte - Uitermate geschikt voor mantelzorg of grotere gezinnen - Beregeningsinstallatie aanwezig - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 1616m2 Woonoppervlakte: 164m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12m2 Externe bergruimte: 24m2 Inhoud: 630 m

---

Ogólne informacje
Cena	975.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1930
Atesty budowlane	Politiekeurmerk
Specyficzna budowla	Dubbele bewoning mogelijk

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	164 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	12 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	24 m2
Powierzchnia działki	1616 m2
Cała powierzchnia	630 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Domotica en TV kabel

Energia
Typ	D
Izolacja	HR-glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	660
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Vliering

Garaż