Description

OP ZOEK NAAR EEN STARTERSAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE? Dan is de Terschellingsestraat 33 A echt een mooie optie! De woning is verzorgd, heeft een moderne inbouwkeuken in de woonkamer en 3 fijne slaapkamers. Als kers op de taart is er ook nog een gigantische achtertuin, waar ruimte genoeg is om te ontspannen of te tuinieren. Verder is er centrale verwarming middels een eigen combiketel, zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Zie jij jezelf hier al wonen? In de omgeving is het ook goed toeven. Om de hoek is een kleinschalig park aan het Amelandseplein en even verder loop je zo het Zuiderpark in voor een heerlijke wandeling of andere ontspanning. Het gebied rond Zuidplein is in trek bij de Rotterdammer en niet alleen vanwege de winkels en de uitstekende verbindingen. Ook op cultureel gebied en als centrum voor leuke uitstapjes kun je er prima kiezen!  De foto's geven je een eerste indruk, maar een bezichtiging zegt alles!   Indeling:   * Entree via het afgesloten trappenhuis naar de eerste woonlaag. * Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer en de meterkast.  * Woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open keuken en glazen wand met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde; deur naar het balkon. * Open keuken voorzien van moderne hoek-inbouwkeuken met magnetron, koelkast en vaatwasmachine. * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en deur naar de tweede slaapkamer.  * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer.  * Badkamer toiletruimte voorzien van moderne betegeling welke beschikt over een wastafel, urinoir en wandtoilet. * Balkon aan de achterzijde met trapafgang naar de tuin. * Royale achtertuin, gelegen op het noordwesten met betegeling en nette schuttingen. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 26 maart 2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2017). * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 53 m2 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 * Externe bergruimte ca. 12 m2 * Inhoud ca. 170 m Bijdrage V.v.E.             :   209,65 per maand   Bouwjaar woning        :  1941 Oplevering                  :  In onderling overleg

---

General Information
Price	245.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	1941
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Gestoffeerd

Area and contents
Area	53 m2
the outside area of the building	5 m2
Outside room	12 m2
Area	170 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Toilet en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond
Equipment	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	75 m2 (9,67 meter diep en 7,28 meter breed)
Garden exhibition	75 m2 (9,67 meter diep en 7,28 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Box
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 209,65 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja