Aprašymas

Kanarie 44, 5831 ND BOXMEER. Op fraaie locatie gelegen zeer goed onderhouden moderne woonvilla met 4 slaapkamers, garage, carport, zwembad, tuinberging en fraaie achtertuin met veel privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde geen directe buren. Perceelsgrootte 1.045 m2!! Het achterste gedeelte van het perceel is ingericht als boomgaard. De woning ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich dichtbij, net als gezellige horeca en winkels in het centrum van Boxmeer. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied "Maasheggen". De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A73, en het treinstation van Boxmeer ligt op een paar minuten fietsafstand. Van hieruit reis je eenvoudig naar Nijmegen of Venlo. INDELING: Begane grond: Overdekte entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Zeer ruime living met veel lichtinval en 2 dubbele openslaande tuindeuren - aangrenzende, open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met 2 aparte ovens, vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuigkap - vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime, betegelde provisiekelder, verdeeld in 2 vertrekken - praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting - garage en carport. 1e Verdieping: Lichte overloop met 4 ruime slaapkamers (waarvan 2 met vaste wastafel) - badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Buitenruimte: Vanonder het overdekt terras heb je prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met zwembad. Het 2e gedeelte is ingericht als boomgaard en is een oase van rust. Hier bevindt zich ook een houten tuinberging. BIJZONDERHEDEN: - begane grond vloerverwarming. - 21 zonnepanelen van 285 WP (2016). - afmetingen zwembad: 8 x 4meter (diepte 1.65 meter). - het zwembad is aan onderhoud toe. - energielabel A. - hardhouten kozijnen die in 2024 nog geschilderd zijn. - vaatwasser en koelkast in 2023 vernieuwd. - glasvezelaansluiting. - schuurtje in de boomgaard voor opslag tuingereedschap.

---

Bendroji informacija
Kaina	735.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2002
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	190 m2
Kitos vietos viduje	20 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	55 m2
Išorinis kambarys	18 m2
Sklypo plotas	1045 m2
Visas paviršius	777 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een kelder
įranga	Glasvezelkabel, TV kabel, zonnepanelen, en zwembad

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	595
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin, voortuin en zijtuin

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging

Garažas
įranga	Elektra
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto