Описание

Riante twee-onder-een-kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een inpandige garage. Dit zeer gewilde type woning biedt u goede mogelijkheden om levensloopbestendig en comfortabel te kunnen wonen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers (een extra slaapkamer is mogelijk) en een 2e badkamer Deze woning is fraai gelegen op 256 m2 eigen grond op een erg mooie locatie in de geliefde groene woonwijk Nieuweland. Aan de voorzijde grenst de woning aan een verkeersluwe weg, een wandel- en fietspad, openbaar-groen en een brede singel. Door de vele grote raampartijen is het een fijne lichte woning. De brede achtertuin is gelegen op het westen, met goede zonligging. Mooie volwassen beplantingen zorgen naast plekjes in de zon ook voor wat plekjes in de schaduw. Er is een achterom naast de woning. Deze woning is in 1993 traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en is uitstekend onderhouden. Indeling begane grond:: Entree, royale ontvangsthal met toilet en fontein, garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige en verwarmde garage met opstelplaats Cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en een uitstortgootsteen. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle tuingerichte woonkamer, met twee openslaande deuren naar het heerlijke terras en de tuin met mooie bestratingen en diverse zitjes. Zittend in de woonkamer geniet u van een mooi vrij zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een loopdeur naar de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van recente inbouwapparatuur (2022). Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers). De badkamer is uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel en een 3e toilet. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar met een vlizotrap, omvat een grote bergvliering, hier bevindt zich tevens de MV-box. De inpandige garage is vanaf de oprit toegankelijk via een stalen kanteldeur met een aparte loopdeur. De oprit voor deze garage biedt goede parkeergelegenheid op eigen grond. De populaire woonwijk Nieuweland is ruim van opzet met veel openbaar groen. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op enkele minuten een grote supermarkt. De gezellige dorpskern van Barendrecht met al zijn winkels en restaurants vindt u op korte wandel- of fietsafstand. In de nabije omgeving vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden bevinden zich eveneens op korte afstand. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en de trein. Vanaf het NS-station bent u in 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is ook ideaal, de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Bijzonderheden: - De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, de inpandige garage is ook uitgevoerd met vloerverwarming. -Dit type woning kan ook worden uitgebreid met een dakopbouw op de garage waardoor nog 3 extra slaapkamers mogelijk zijn. -De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2010. -De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting. -Oprit en parkeerplaats op eigen grond, overkapping voor garagedeur. -Er zijn nog geen zonnepanelen maar de ligging is daarvoor perfect. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. Oplevering in overleg.

---

Главна информация
Цена	580.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1993
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	113 m2
Други места вътре	22 m2
Площ на земята	256 m2
Пространство	488 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	256
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	99 m2 (8,85 meter diep en 11,15 meter breed)
Градинска изложба	99 m2 (8,85 meter diep en 11,15 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig
Съхранение	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Оборудване	Elektra, verwarming en stromend water

Гараж
Оборудване	Elektra, verwarming en stromend water
Тип	Inpandig en parkeerplaats
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Volledig gesoleerd