Descripción

Ruime, duurzame gezinswoning met garage en zonnige tuin! Op zoek naar een instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning met energielabel C en zonnepanelen: precies wat je zoekt! Gelegen in het charmante en landelijke dorp Cothen, vind je deze goed onderhouden woning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande garage, houten berging en een royale woonoppervlakte van 157 m2. Hier woon je rustig en groen, met scholen en winkels op loopafstand, n met de natuur van het fruitbomenlandschap en de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer met houten vloer en uitbouw aan de achterzijde biedt volop leefruimte. De nette keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van het huis. Dankzij de schuifpui loop je op zonnige dagen zó de tuin in. In de winter biedt een extra halletje met buitendeur extra comfort. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt nog twee kamers: een ruime slaapkamer met wastafel aan de achterzijde, en een multifunctionele slaap-werkkamer aan de voorzijde met toegang tot een eigen dakterras ideaal voor een rustig moment in de zon. Buitenruimte De fraai aangelegde, zonnige achtertuin (zuid westen) ligt vrij en biedt volop privacy. In de tuin staan zowel een houten berging als een vrijstaande stenen garage (28 m2). Aan de voorzijde van de woning ligt een groen opgezet plein met speelruimte perfect voor jonge gezinnen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 157 m2 Perceeloppervlakte: 317 m2 Inhoud woning: 533 m Garage: 28 m2 Bouwjaar: 1996 Energielabel: C 5 slaapkamers Zonnepanelen screens recent uitgevoerd schilderwerk Kindvriendelijke buurt Nabij Utrechtse Heuvelrug en rivierengebied Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij Een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en de ligging!

---

Información general
Precio	620.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1996
Tipo de techo	Plat dak bedekt met kunststof

Área y contenidos
Área	157 m2
Otros lugares dentro	4 m2
el área exterior del edificio	6 m2
Sala exterior	28 m2
Área terrestre	317 m2
Área	533 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, ligbad, en toilet
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Combi (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Fecha catastral
Área	317
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig
Patio exterior	0,12 meter diep en 0,12 meter breed
Exposición de jardín	0,12 meter diep en 0,12 meter breed

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto