Описание

Voor een echte indruk van deze woning raden wij u aan om de video te bekijken. Onze makelaar Adam Hague neemt u daarin mee op een virtuele rondleiding. Welkom aan de Sweelinckstraat 2 in Eerbeek! In een groene en rustige straat staat deze instapklare hoekwoning uit 1971 met oprit en geschakelde garage. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas onderhoudsvriendelijk n isolerend. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m2. Eerbeek is een kindvriendelijk dorp met een uitgebreid winkelbestand, sportvoorzieningen en diverse basisscholen op korte afstand. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. Indeling U betreedt de woning via de voorgevel en komt binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe. Hier bevindt zich ook het zwevend toilet en een provisieruimte. De hal is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. Vanuit de hal loopt u door naar de open living met een doorzonwoonkamer, waardoor de woning rijkelijk wordt verlicht met daglicht. De vloer is voorzien van een fraaie eiken duoplank, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale eettafel aan de tuinzijde. De elektra is vernieuwd en een eerder verwijderde muur zorgt voor een open en ruimtelijk effect. Tevens zijn de radiatoren op de begane grond en op de eerste verdieping vernieuwd in 2018. De moderne open woonkeuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en vormt een smaakvolle en praktische toevoeging aan de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De 2de slaapkamer is ook verrassend royaal en zou ook als master bedroom kunnen fungeren. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een stijlvol, natuurlijk meubel met twee robuuste stenen waskommen. De combinatie van warme materialen en moderne afwerking zorgt hier voor een ontspannen en verzorgde sfeer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een groot dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is er praktische bergruimte. Op de voorzolder is plek voor de wasmachineopstelling en Cv-ketel. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra opslag. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een fijne balans tussen gazon, bestrating en klinkerwerk. Achterin de tuin staat een mooie veranda, perfect voor schaduwrijke momenten of lange zomeravonden. Aansluitend aan de woning is een ruim terras aangelegd. De tuin biedt tevens directe toegang tot de garage. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

---

Главна информация
Цена	439.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, hoekwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1971
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Разрешително за строеж	Energie Prestatie Advies

Повърхности и съдържание
Площ	104 m2
Външна стая	31 m2
Площ на земята	225 m2
Пространство	367 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas Kombi Kompakt HRE 28?24 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	225
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	102 m2 (11,30 meter diep en 9,00 meter breed)
Градинска изложба	102 m2 (11,30 meter diep en 9,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Оборудване	Elektra, verwarming en stromend water

Гараж
Оборудване	Elektra en stromend water
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto