Descripción

Amelandseplein 5c Rotterdam-Zuid, wonen met een dorpsgevoel in de stad met tuin! Stel je voor: wonen in een groene, rustige wijk vlak bij het bruisende winkelhart van Zuidplein n evenementen locatie Ahoy. Op het Amelandseplein vind je een bijzondere mix van stadse voorzieningen en een dorps karakter. Kinderen spelen veilig buiten, buurtgenoten maken een praatje in het park, en hondenliefhebbers wandelen ontspannen langs de vijver. Hier woon je echt prettig. Een verrassend modern 3-kamer appartement met tuin Gelegen op de begane grond, presenteren wij een compleet gerenoveerd appartement dat in 2023 een moderne make-over kreeg van vloer tot plafond. Bij binnenkomst valt direct de charmante vestibule op, met glas-in-lood bovenlicht en originele wandtegels een knipoog naar de klassieke bouwstijl. Via deze stijlvolle entree stap je de lichte woonkamer binnen. De strakke witte muren, het warme eikenlook laminaat en het vernieuwde schakelmateriaal geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Keuken met klasse De open keuken is slim en sfeervol ontworpen. Een kookeiland met een luxe Bora-afzuigsysteem en twee royale lades vormt het hart van de ruimte. Aan de wand een praktische kastenopstelling met inbouw vaatwasser, koelkastvriezer, spoelbak en voldoende bergruimte. Functioneel n stijlvol koken doe je hier met plezier. Twee tuingerichte slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde en bieden directe toegang tot de buitenruimte. Ze zijn fris afgewerkt met moderne radiatoren, witte muren en hetzelfde eikenlook laminaat als de woonkamer eenheid en rust in het interieur. Comfortabele sanitaire voorzieningen Het toilet is modern met hangcloset, witte wandtegels en een fonteintje. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van zowel een standaard als een grote regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, opbergruimte n een handige apothekerskast. Extra pluspunten: Tuin op het zuidoosten volop ochtend- en middagzon Volledig gerenoveerd in 2023 Voor- en achtergevel in 20222023 vernieuwd door de VvE Nieuwe HR CV-ketel (Modeline 1010 2023) Moderne groepenkast in de meterkast Vraagprijs: 295.000 k.k. Ben je starter op de woningmarkt? Dan bestaat de kans dat je gn overdrachtsbelasting hoeft te betalen dat scheelt aanzienlijk!

---

Información general
Precio	295.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement)
Año de construcción	1940
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	51 m2
Área	174 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Equipo	Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	45 m2 (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Exposición de jardín	45 m2 (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Nee
Reunión anual	Nee
Contribuciones regulares	Nee
Fondo de reserva	Nee
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Nee