Aprašymas

VIA ONZE WEBSITE, HUIZEN010.nl kunt u online een bezichtiging inplannen. Noorderhavenkade 18-C03 Rotterdam MODERN WONEN MET DAKTERRAS EN SKYLINE-UITZICHT! Binnenkomen is verliefd worden! Deze stijlvolle bovenwoning van ca. 77m2 combineert een hoogwaardige afwerking met karakter n een fantastisch dakterras van ca. 20m2 met uitzicht op de skyline van Rotterdam. De woning ligt op de derde en vierde etage aan de geliefde, groene Noorderhavenkade in het hart van het zeer gewilde Blijdorp. Waarom je hier wilt wonen: Ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren Open keuken met kook-spoeleiland, inbouwapparatuur en verlaagd plafond met spots Twee slaapkamers verdeeld over twee etages Moderne badkamer met regendouche, verlichte nissen, tweede toilet en luxe afwerking Groot dakterras van ca. 20m2 met fantastisch uitzicht n balkon aan de achterzijde Volledig voorzien van kunststof kozijnen Verwarming en warm water via CV-ketel Energielabel C Eigen grond Indeling: Derde etage: Entree, lichte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met trapopgang naar de bovenste etage. De open keuken is centraal gesitueerd en uitgerust met een kook-spoeleiland, diverse inbouwapparatuur n een strak verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Separaat toilet met fonteintje. Vierde etage: Hier bevindt zich een tweede slaapkamer aan de voorzijde, een afgesloten wasruimteberging met CV-opstelling, en de luxe badkamer met inloopdouche (regendouche + handdouche), wastafelmeubel, tweede toilet en verlichte nissen. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het royale dakterras. Dakterras: Wat een plek! Ca. 20m2 groot en met uitzicht over het groen n de skyline van Rotterdam. Dankzij de vaste trap is dit een volwaardig buitenverblijf een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de stad. Locatie: Blijdorp is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: groen, charmant en super centraal. Direct aan het park Op loopafstand van het Vroesenpark en het toekomstige Hofbogenpark Kralingse Bos en Kralingse Plas snel per fiets bereikbaar Nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer Uitstekende bereikbaarheid met auto en OV Wil je het dakterras met eigen ogen zien, de sfeer voelen en de ruimte ervaren? Bel of mail ons voor een bezichtiging deze woning is een echte "must see"! Bijzonderheden Goed om te weten: Woonoppervlakte: ca. 77m2 Dakterras: ca. 20m2 + balkon VvE-bijdrage: 157,28 per maand Verwarmingwarm water: CV-ketel Oplevering kan snel! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

---

Bendroji informacija
Kaina	389.500 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Bovenwoning (appartement)
Statybos metai	1930
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Konkretus pastatas	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Paviršiai ir turinys
Paviršius	77 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	20 m2
Visas paviršius	240 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	2 woonlagen
Įsikūręs	3e woonlaag
įranga	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig

Papildoma vieta

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Nee
Reguliarios įmokos	Ja ( 157,28 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja