Описание

Wt een snoepje! En dan die locatie... Een heerlijk sfeervolle, halfvrijstaande woning op misschien wel een van de mooiste plekjes van het geliefde Koudekerke. De locatie zorgt voor een super rustig plekje, terwijl je alle voorzieningen die het dorp kenmerken zó binnen handbereik hebt. Scholen, supermarkt, de bakker, je hebt het op een paar wandelminuten van je woning beschikbaar. Je kunt op de fiets naar het strand en steden als Middelburg en Vlissingen zijn lekker dichtbij. Achter de voorgevel van deze authentieke tweekapper gaat veel meer ruimte schuil dan je zult denken, aangezien de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd. Zo heb je drie prima slaapkamers, mogelijkheid voor een extra werk | hobby | slaapkamer op de begane grond en een tuingerichte, flinke woonkeuken tot je beschikking. De ruim 42 meter diepe tuin, met vrije achterom, zorgt voor lekker veel privacy en volop mogelijkheden! Begane grond: Parekeren kun je eigenlijk altijd gemakkelijk voor de deur, hier aan de Biggekerksestraat. Vanaf de straat heb je een leuk zicht op de sfeervolle, authentieke voorgevel. Vanuit de voortuin heb je middels een poort toegang tot de diepe achtertuin. De klassieke stijlen in de ramen aan de voorzijde, gecombineerd met de voordeur, geven een charmante uitstraling aan de woning. De hal biedt ruimte aan de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de zithoek, aan de voorzijde van het huis, kijk je lekker vrij uit over het groen. Je hebt er ruimte voor een gezellige zithoek, die en-suite in verbinding staat met de grote woonkeuken die feitelijk gesitueerd is in de aanbouw van het huis. In het uitgebouwde, nieuwere gedeelte van het huis is vloerverwarming aangebracht voor modern comfort. De eethoek staat hier centraal en geeft middels tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Je kijkt hierdoor lekker vrij uit over de tuin en ervaart hier optimaal rust en privacy. De bijkeuken geeft ruimte aan het witgoed, het verzorgde toilet en de cv installatie. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2021. Tot slot heb je een tweetal bergingen die je eventueel samen zou kunnen voegen tot 1 ruimte. Zo onstaat er een extra slaapkamertje of heb je een perfecte hobbyruimte of speelkamer voor de kids. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop waar een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder op de tweede verdieping. Handig voor het opbergen van je spullen. Er zijn drie goede slaapkamers aanwezig, die stuk voor stuk ruimte geven aan een (jong) gezin. Ook hier is goed voelbaar dat de woning is uitgebouwd. De badkamer is weliswaar aan een opknapbeurt toe, maar biedt wl lekker veel ruimte en mogelijkheden. Je hebt een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel tot je beschikking.

---

Главна информация
Цена	349.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1915
Покрив	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Разрешително за строеж	Energie Prestatie Advies

Повърхности и съдържание
Площ	105 m2
Други места вътре	5 m2
Външна стая	3 m2
Площ на земята	400 m2
Пространство	403 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	400
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	361 m2 (42,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Градинска изложба	361 m2 (42,50 meter diep en 8,50 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde stenen berging

Гараж