Descripción

UNIEK WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN AALTEN Rots Bouw heeft een fraaie VRIJSTAANDE WONING gerealiseerd. Deze ruime woning ligt op een mooie locatie en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer en dat maakt dit woonhuis tevens geschikt voor een gezin. Het treinstation met bushalte is op loopafstand gelegen. Ook ben je zo bij de supermarkten en het centrum. Basis- en middelbare scholen zijn gelegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime speelse hal met toilet en trapopgang, slaapkamer kantoorruimte met aansluitend grote badkamer, ruime woonkeuken met schuifdeuren, praktische bijkeuken met entree opzij, tuingerichte lichte woonkamer met tuindeuren en overkapping. Eerste verdieping: overloop vide, 2 ruime slaapkamers, badkamer, berging techniek. Via vlizotrap naar.... Tweede verdieping: zolderberging. Kerngegevens: * Grondopp.: 411 m2. * Woonopp.: ca. 149 m2. * Inpandige ruimte: ca. 23 m2. * De woning is gebouwd volgens de huidige normen van isolatie, verwarming en ventilatie. * De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Prijs is inclusief: * buitenschilderwerk * gestucte wanden * plafonds gespackt en gesausd. * aansluitingen van nutsvoorzieningen, elektra, water en riool. * aansluitpunten voor de toekomstige keuken. * leges en architect en notariskosten leveringsakte. * afmontage elektra en basis groepenkast. * CV (warmtepomp) en 10 zonnepanelen. De woning is niet voorzien van: * sanitair en tegelwerk. * keuken * straatwerk en tuininrichting. * binnen schilderwerk. Overige info: Door de meerdere slaapkamers en 2e badkamer zeer geschikt als ruime ngezinswoning. Aangezien de woning beschikt over een badkamer en slaapkamer op de begane grond is bewoning voor meerdere doelgroepen mogelijk. Info: Aalten beschikt over een gezellig centrum waar je fijn kunt eten en winkelen en een groen buitengebied waar je fijn kunt wandelen en fietsen. De woning is gelegen op loopafstand van het station. Aalten heeft een directe treinverbinding naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. Aalten heeft goede basisschoolvoorzieningen en voortgezet onderwijs. De grote Duitse stad Bocholt ligt op 15 minuten autorijden van Aalten * Bestek aanwezig * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs vanaf 675.000,- v.o.n.

---

Información general
Precio	675.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Año de construcción	2024
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Área y contenidos
Área	149 m2
Otros lugares dentro	23 m2
el área exterior del edificio	11 m2
Área terrestre	411 m2
Área	639 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches en 2 wastafels
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipo	Niet
Isolación	Volledig gesoleerd

Fecha catastral
Área	26
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	170 m2 (10,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Exposición de jardín	170 m2 (10,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje