Beschrijving

Wil jij wonen in het centrum van Enschede, maar geen overlast ervaren van deze bruisende binnenstad? Dan ligt deze maisonnette op een perfecte locatie voor jou! Wat kun je hier lekker wonen met fijne ruimtes die verdeeld zijn over 2 woonlagen. Door de gunstige indeling bevindt zich het woongedeelte op de gehele eerste woonlaag, dat volledig afgescheiden is van de slaapgedeelten die op de verdieping gelegen zijn. Hierdoor is er volop plek om naast de badkamer, 3 ruime slaapkamers te bieden. In het souterrain bevindt zich aanvullend nog een eigen berging waar je naar wens spullen op kunt slaan of de fiets kunt plaatsen. Gelegen aan de rand van Enschede Centrum heb je alles binnen handbereik en kun je lopend van een breed scala aan voorzieningen genieten. Er is volop horeca, winkels en supermarkten in de nabijheid en ook het openbaar vervoer kun je binnen enkele minuten te voet bereiken. Het MST ziekenhuis zit om de hoek en op korte afstand zit je op de uitvalswegen richting snelweg en omliggende steden. Indeling Aan de voorzijde kun je via de algemene toegang het trappenhuis bereiken, waar zich de postbussen bevinden. Deze hal beschikt zowel over de trapopgang naar de eerste woonlaag (waar zich de maisonnettes bevinden) als de trap naar het souterrain met de bergingen. Woonlaag 1 Vanuit de open galerij kun je jouw woning bereiken, waar je via de voordeur de ruime hal binnenstapt. Hier is het toilet met fontein aanwezig en de trapopgang naar de verdieping. Onder deze trap heb je het gemak van een trapmeterkast waar je bijvoorbeeld ook de stofzuiger kunt opbergen. Vanuit de hal kun je zowel de keuken als de living betreden, waarbij de dichte keuken aan de galerij zijde is gelegen. Het grote raam verzorgt een fijne lichtinval waardoor er een lichte ruimte ontstaat. De neutrale keuken is in een rechte opstelling geplaatst en een combinatie van een antraciet kleur en marmerlook werkblad. Ook heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en een combi-ovenmagnetron. De CV-opstelling is weggewerkt in een separate kast en de wasmachine-aansluiting bevindt zich tevens aan deze zijde. Met de aanwezigheid van een inbouwkast is er extra bergruimte gecreerd. Aan de overzijde van de hal is de living (met inbouwkast) gelegen en deze kun je bereiken via de moderne stalen deur. Wat een fijne ruimte heb je hier en met ook weer een grote raampartij is er goede en natuurlijke lichtinval. Woonlaag 2 Erg fijn bij dit appartement is dat er 2 woonlagen zijn en daardoor kun je slapen geheel afscheiden van het wonen. Deze tweede woonlaag staat geheel in het teken van baden en slapen en daardoor zijn er 3 slaapkamers ontstaan op deze verdieping. Alle slaapkamers hebben hun eigen vaste kast wat reeds scheelt in de benodigde opbergruimte. Vanaf de overloop zijn ze allemaal apart te bereiken, net als de badkamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig! Berging In het souterrain van het complex heb je de beschikking over jouw eigen berging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 83 m2 Inhoud: 274 m Bouwjaar: 1964 Verwarming: middels CV-installatie Servicekosten: 236,46- per maand (incl berging) Parkeren: In overleg met de eigenaar van het achtergelegen parkeerterrein is het mogelijk om een parkeerplaats te huren - 2-laags Appartement midden in het centrum van Enschede (Maisonnette!) - 3 Slaapkamers - Gunstige indeling met wonen en slapen verdeeld over de verdiepingen; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen 236,46 per maand; - Dit appartement wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule; - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Bij koop is een waarborgsombankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

---

Algemene informatie
Prijs	275.000 €
Startprijs	295.000 €
diensten inbegrepen in de prijs	236 per maand
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Maisonnette (appartement)
Bouwjaar	1964
Type dak	Plat dak
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	83 m2
Ruimte	274 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering

Energia
Type	C
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee