Description

In de geliefde Heidebuurt van het groene Ommoord staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning van maar liefst 144 m2 op eigen grond. De woning ligt op een ideale locatie: op loopafstand van metrostation en winkelcentrum Hesseplaats, basisschool, en het Ommoordseveld met kinderboerderij. Ook recreatiegebieden zoals de Rottemeren en de Zevenhuizerplas bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. De woning beschikt over een diepe, groene achtertuin op het oosten met elektra, verlichting, een buitenkraan, een schuur en een overkapping. Hier geniet je tot het begin van de middag van de zon, en daarna van schaduw en de zon achterin de tuin. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de straat. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers; op de tweede verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer en is er nog voldoende ruimte voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of werkkamer. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten. De keuken en het sanitair zijn gedateerd, maar de basis is solide en comfortabel. Aan de voor- en achterzijde zijn elektrische screens die achterblijven. Kortom: een heerlijke, zeer ruime woning op een perfecte locatie op eigen grond. Kenmerken: - bouwjaar: 1979; - EIGEN GROND; - perceeloppervlakte: 161 m2; - woonoppervlakte: 144 m2; - externe bergruimte: 6 m2; - 5 kamers (4 slaapkamers); - achtertuin op het oosten; - energielabel B; - verwarming middels CV-combiketel; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

---

General Information
Price	475.000 €
Starting price	500.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1979
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Energie Prestatie Advies

Area and contents
Area	144 m2
Outside room	6 m2
Land area	161 m2
Area	498 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering en dakraam

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Vaillant Eco Tec Comfort (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data
Area	161
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage