Beschrijving

Dubbele stadswoning met stadstuin in hartje Middelburg _ Rijksmonument met karakter Midden in het historische centrum van Middelburg, op een steenworp afstand van de Lange Delft, bevindt zich dit bijzondere dubbele Rijksmonument met stadstuin. Het pand is momenteel in gebruik als kantoor-praktijkruimte, maar leent zich uitstekend voor transformatie tot royaal woonhuis of zelfs twee afzonderlijke woningen. Dankzij de centrale entree, de doordachte indeling en de aanwezigheid van een voor- n achterhuis is dit object uitermate geschikt voor wie ruim, karakteristiek en flexibel wil wonen in de binnenstad. De twee monumentale panden zijn in 2008 aan de voorzijde samengevoegd en beschikken over een gezamenlijke binnenplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een charmante, ommuurde stadstuin die tevens bereikbaar is via een gedeelde poort en gang. De ligging in een rustige zijstraat van de Lange Delft n de toegang vanaf de HoutkaaiTurfkaai zorgen voor een goede en praktische ontsluiting. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Via de centrale gang zijn meerdere ruimten bereikbaar die eenvoudig kunnen worden ingericht als woon-eetkamer, keuken en werkkamer. Zowel het voorhuis als het achterhuis beschikken over een eigen trapopgang. Eerste verdieping: In beide panddelen bevinden zich diverse kamers die kunnen dienen als slaapkamers, werkkamers of badkamers. Tussen de panden bevindt zich een plat dak dat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dakterras of extra lichtinval. Tweede verdieping: Ook hier zijn meerdere kamers aanwezig die flexibel in deelbaar zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, atelier of logeerkamer. In het achterhuis is tevens een technische ruimte aanwezig. Buitenruimte: De binnenplaats van ca. 21 m2 is bereikbaar vanuit beide panden n via de gedeelde brandgang. Een ideale plek voor een stadstuin of patio. Kenmerken - Totale gebruiksoppervlakte: ca. 289 m2 (BVO) - Perceeloppervlak: ca. 124 m2 - Rijksmonument met veel originele details - Uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling tot royale woning(en) - Unieke combinatie van een centrale locatie en rust - Ommuurde stadstuin met achterom - Monumentaal karakter met modern comfort mogelijk Ligging & bereikbaarheid Gelegen in het hart van Middelburg met winkels, horeca en cultuur op loopafstand. Goede bereikbaarheid via de N57 en A58 richting Goes, Vlissingen en Bergen op Zoom. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar onder andere Rotterdam en Amsterdam. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders en betaald parkeren. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke stadswoning? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

---

Algemene informatie
Prijs	569.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1760
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	212 m2
Landoppervlak	248 m2
Ruimte	620 m2

Deling
Aantal Kamers	10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	5 woonlagen

Energia
Type	G
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	124

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in centrum
Balkon/terras	Dakterras aanwezig

Extra plaatsing

Garage