Aprašymas

Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte n een ideale ligging? Deze dubbele bovenwoning in het geliefde Liskwartier heeft het allemaal. De ruime en lichte living met open keuken vormt het hart van het huis. De bovenste etage heeft twee karaktervolle slaapkamers en een badkamer ideaal voor werk, logs of een gezinssituatie. De woning ligt in een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Kortom: een fijne plek om thuis te komen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Het appartement gelegen in het populaire Liskwartier, direct achter de levendige Bergweg, biedt deze woning rust n bereikbaarheid. De brede, groene Bergselaan heeft een aangename sfeer en een charmant stadsparkje in het midden. Binnen vijf minuten fietsen sta je aan de Kralingse Plas of in het Vroesenpark ideaal voor ontspanning. Supermarkten zoals Lidl en Dirk liggen op loopafstand, evenals diverse buurtwinkels aan de Bergweg en Benthuizerstraat. NS-station Noord, tram- en bushaltes bevinden zich op slechts drie minuten lopen. Hier woon je stads n ontspannen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede etage. Tweede verdieping: Via de overloop betreed je de royale en lichte woonkamer. Dankzij de hoge raampartijen aan beide zijden, de fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden oogt de ruimte fris en open. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante zithoek en kun je de eethoek knus bij de keuken centreren. De keuken bevindt zich namelijk in het hart van het appartement en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde is een zeer ruime lichte slaapkamer gelegen. Deze is ook te transformeren tot kantoor of te betrekken bij de woonverdieping. Op deze etage bevindt zich ook een luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2020. Deze is voorzien van marmerlook wanden, inbouwspotjes, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over originele houten gordingen n een kitchenette met wastafel en ruimte voor een kleine koelkast ideaal als extra zelfstandige werk- of logeerruimte. De tweede badkamer is netjes en eveneens voorzien van een dakraam en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Gelegen in het gezellige Liskwartier - Instapklare woning met veel lichtinval - Voorzien van fraaie eiken houten vloeren - Gelegen op erfpachtgrond die eindigt op 31-12-2093, de canon is afgekocht tot en met 26-10-2064 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-ketel 2024 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van 124,- - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en op loopafstand van station Rotterdam Noord - Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!

---

Bendroji informacija
Kaina	495.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1910
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	118 m2
Visas paviršius	502 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers
Vonios įranga	2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Aukštų skaičius	2 woonlagen
Įsikūręs	2e woonlaag

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Rehema Tezera Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 26-10-2064)

Plotas už ribų
Vieta	Beschutte ligging en in woonwijk

Papildoma vieta

Garažas