Description

Welkom in dit karakteristieke statige herenhuis uit 1905. Deze riante en sfeervolle hoekwoning beschikt over veel originele details, geweldige hoge stucplafonds, kamers-en-suite, een heerlijke diepe vrije achtertuin en een parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is gelegen op steenworp afstand van intercitystation Ede-Wageningen, het Sysseltse bos, uitvalswegen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Ede. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en de kinderopvang zijn op loopfietsafstand. INDELING Begane grond: Entree met originele vestibule, trapopgang en gang naar alle ruimtes op de begane grond. In de gang bevindt zich de toiletruimte en een diepe bergruimte onder de trap. Vanuit de gang is zowel de voor- als achterkamer bereikbaar. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de aanwezigheid van de kamer-en-suitedeuren en kasten, de hoge fraaie stucplafonds en de paneeldeuren. Achter de woonkamer is de serre gebouwd om heerlijk te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de provisiekelder. De keuken is afgewerkt met een recht aanrechtblok, voorzien van apparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan n toegang heeft tot het grote balkon aan de achterzijde. Praktisch op deze verdieping is het tweede toilet. Tevens is er een bijkeuken met aanrecht en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via de stijlvolle trapopgang is de ruime zolder goed bereikbaar waar nog twee slaapkamers en een oude badkamer zijn. Daarnaast is er ook een zolderkamer die nu gebruikt wordt als handige bergruimte. TUIN Tuinliefhebbers opgelet: deze woning heeft een diepe vrije achtertuin op het zuiden. Je kunt er heerlijk op het terras zitten en genieten als je van tuinieren houdt. De tuin is voorzien van een handige achterom. Extra praktisch is de aangebouwde berging, perfect voor tuingereedschap en fietsen. Bovendien is naast de woning parkeerruimte voor n auto op eigen terrein. HIGHLIGHTS - perceelsoppervlakte: 351 m2; - bouwjaar: 1905; - woonoppervlakte: 164 m2; - veel authentiek details; - diepe zonnige tuin; - 5 slaapkamers; - balkon; - eigen parkeerplaats; - gedeeltelijk dubbelglas. - gunstige ligging nabij veel voorzieningen en openbaar vervoer - bouwkundig rapport is aanwezig Aanvaardingoplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen.

---

General Information
Price	649.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Herenhuis, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1905
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	163 m2
Other places inside	10 m2
the outside area of the building	8 m2
Outside room	14 m2
Land area	351 m2
Area	751 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Number of floors	3 woonlagen en een kelder

Energia
Type	G
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Gaskachels
Hot water	Geiser

Cadastral data
Area	286
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In bosrijke omgeving
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	180 m2 (20,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Garden exhibition	180 m2 (20,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage