Beschrijving

Dit 4-kamerappartement aan de Orionsingel 316 is op 2 manieren bijzonder: in de eerste plaats omdat het zo lekker ruim is en in de tweede plaats omdat het een eigen tuin heeft! Is dit precies wat u zoekt en vindt u het niet erg om wat te verbouwen? Dan is dit appartement wellicht geschikt voor u! Bouwjaar: 1973 Woonoppervlak: 90m2 Indeling Begane grond: Hoofingang met bellenpaneel, brievenbussen, trappenhuis en lift. 1e woonlaag (aan achterzijde op tuinniveau): entreehal met garderobe, slaapkamer van circa 13m2 met inbouwkast, ruime woonkamer ( 25m2) met deur naar de tuin en een open verbinding met de ruime keuken (9m2). Vanuit de woonkamer is de 2e hal bereikbaar, die toegang geeft tot de wc, de badkamer en 2 slaapkamers (7 en 9m2). De compacte badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. Tuin: De zonnige tuin heeft een vrij uitzicht en grenst aan een voetpad, die u naar de waterplas van Eimersweide en park Immerloo leidt. Een poort in de achtertuin maakt het u gemakkelijk om deze prachtige gebieden te bereiken. Berging: De bij het appartement behorende berging bevindt zich op de begane grond en beschikt over elektriciteit. Bijzonderheden - het appartement heeft een eenvoudigegedateerde afwerking en verdient modernisering. - verwarming en warm water verlopen via een eigen cv-combiketel (bouwjaar 2010, eigendom) - het appartement is deels voorzien van dubbel glas. - De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond; de maandelijkse bijdrage is 183,05. - er is een lift in het complex aanwezig en er zijn veel parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw Locatie Alles bevindt zich dichtbij! Om maar eens wat te noemen bevinden zich de bushalte, overdekt winkelcentrum Kronenburg, zwembad & sportcentrum De Grote Koppel, sport- en outdoorwinkel en middelbare school op loopafstand. Iets verderop zijn diverse basisscholen, supermarkten & winkels gelegen. Voor (sportieve) ontspanning kun je terecht in het Immerloo Park (met Immerlooplas, voetbalvelden & vijvers) en Sportpark De Bakenhof grenzend aan de dijk & uiterwaarden aan de Nederrijn. Binnen tien fietsminuten sta je in het stadshart van Arnhem en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet (N325, N225, A12 & A325) is uitstekend!

---

Algemene informatie
Prijs	275.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1973
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	90 m2
de buitenkant van het gebouw	12 m2
Buiten kamer	7 m2
Ruimte	285 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag

Energia
Type	F
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	25 m2 (6,14 meter diep en 4,09 meter breed)
Tuin tentoonstelling	25 m2 (6,14 meter diep en 4,09 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage