Beschrijving

Wat een buitenkans! Aan de geliefde Schoklandstraat 63 staat deze vrijstaande stijlvolle watervilla. Een echte parel in de kindvriendelijke woonwijk Vathorst. Hier krijgt wonen een geheel nieuwe betekenis: ruimte, luxe, design n natuur komen op magische wijze samen. Zodra je binnenkomt, valt je oog direct op de indrukwekkende centrale designtrap, de stijlvolle open woonkeuken en de enorme raampartijen die het buitenleven moeiteloos naar binnen halen. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met aan weerszijden uitzicht op het water en een gezellige haard voor de knusse avonden. De glazen schuifwand tussen keuken en living maakt het mogelijk om beide ruimtes open of juist intiem te gebruikenperfect voor elk moment. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Met een strak kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel ruimte om samen te koken, borrelen of gewoon lekker te zitten, is dit d plek waar het gezin samenkomt. En dat uitzicht op de tuin en het water verveelt nooit. Ook de rest van de begane grond is royaal opgezet, met onder andere een aparte werkruimte met uitzicht op de tuin n een ruime inpandige berging. De eerste verdieping biedt nog meer comfort met drie slaapkamers, twee strak afgewerkte badkamers n een apart toilet. De master bedroom is een ware suite, met directe toegang tot het riante dakterras. Hier bepaal je met het slimme schermsysteem zelf hoeveel zon je binnenlaatof juist buiten houdt. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Sfeervol aangelegd, met volop ruimte voor ontspanning n gezelligheid. Denk aan tuinfeesten, barbecue-avonden of gewoon een goed boek met uitzicht op het kabbelende water. En ja, je kunt hier zelfs je eigen boot aanleggen en richting Spakenburg varen! Naast de tuin is er nog een heerlijk royaal en zonnig gelegen dakterras. Met vloerverwarming door de hele woning, 20 zonnepanelen, aluminium kozijnen en een moderne afwerking is deze woning instapklaar en toekomstbestendig. Daarbij geniet je van alle rust en privacy, maar wl met het complete winkelcentrum van Vathorst op loopafstand. Winkels, scholen, het Kai park, openbaar vervoer en uitvalswegenalles is dichtbij. Schoklandstraat 63 is niet zomaar een woning. Een droomplek voor wie houdt van water, ruimte en strak design. Kom kijken, laat je betoverenen wie weet, vaar jij hier straks elke ochtend je dag tegemoet.

---

Algemene informatie
Prijs	1.350.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2011
Type dak	Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	226 m2
de buitenkant van het gebouw	88 m2
Landoppervlak	300 m2
Ruimte	799 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel en elektrische boiler
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	300
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en zonneterras
Balkon/terras	Dakterras aanwezig
Buiten tuin	94 m2 (7,50 meter diep en 12,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	94 m2 (7,50 meter diep en 12,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Opslagruimte	Volledig gesoleerd
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage
Type	Parkeerplaats