Descriere

Deze charmante goed onderhouden schipperswoning is gelegen in een gezellige straat in de populaire Tuinwijk in Groningen. De woning is gebouwd in 1896 en straalt het karakter van die tijd nog volop uit. De kenmerkende voorgevel en de hoge ramen versterken het authentieke karakter. Het uitzicht aan de voorzijde op het plantsoen met de vijver verveeld nooit. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime badkamer en ruimte voor het toilet en de wasmachine is gerealiseerd. Het heeft aan de achterzijde een zonnige plaats die achterom bereikbaar is. Een fijne plek om in de zon van het buitenzijn te genieten. Het centrum van Groningen ligt op fietsafstand, net als het winkelcentrum Paddepoel of Selwerd, het Zernike Campus en station Groningen-Noord. Dus ook qua bereikbaarheid met openbaar vervoer ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de supermarkt om de hoek en op loopafstand is gezellige horeca met terrasjes te vinden. Groningen heeft een bruisende binnenstad met de voor haar kenmerkende Schouwburg, de Grote Markt, de Vismarkt en sinds een aantal jaren het prachtige Groninger Forum. In de binnenstad zijn diverse bioscopen en heel veel andere handige en fijne voorzieningen liggen dichtbij. Het huis bevindt zich daarnaast nabij het Noorderplantsoen welke vol zit met mooie wandelpaden en gezellige grasveldjes waar je heerlijk even tot rust kunt komen na een drukke werkdag. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal entree toegang tot de sfeervolle woonkamer en keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft hoge ramen en een hoog plafond, veel ruimte en toch een knusse en warme sfeer. De badkamer is in 20182019 geheel verbouwd en vernieuwd, daarnaast is de keukeninrichting in 2019 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: Trapopgang, hier vind je de gezellige slaapkamer met aansluitend door een schuifdeur af te sluiten extra kamer voor logees of handig als werkkamer. Door de vele ramen is het een lichte verdieping. Woonoppervlakte: 63 m2 Perceeloppervlakte: 67 m2 Bouwjaar: 1896 Energielabel: C Bijzonderheden: Dichtbij uitvalswegen; Zernike complex is vlot met de fiets te bereiken; Goed uitzicht over plantsoenachtige omgeving; Uitgebouwd op de begane grond met keuken en badkamer; CV ketel Intergas bj. 2017; Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

---

Informații generale
Preț	299.000 €
Preț de pornire	325.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1896
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	63 m2
Suprafața terenului	67 m2
întreaga suprafață	250 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen

Energia
Tipul	C
Izolație	HR-glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	67
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Expozitie de gradina	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj