Opis

Deze charmante goed onderhouden schipperswoning is gelegen in een gezellige straat in de populaire Tuinwijk in Groningen. De woning is gebouwd in 1896 en straalt het karakter van die tijd nog volop uit. De kenmerkende voorgevel en de hoge ramen versterken het authentieke karakter. Het uitzicht aan de voorzijde op het plantsoen met de vijver verveeld nooit. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime badkamer en ruimte voor het toilet en de wasmachine is gerealiseerd. Het heeft aan de achterzijde een zonnige plaats die achterom bereikbaar is. Een fijne plek om in de zon van het buitenzijn te genieten. Het centrum van Groningen ligt op fietsafstand, net als het winkelcentrum Paddepoel of Selwerd, het Zernike Campus en station Groningen-Noord. Dus ook qua bereikbaarheid met openbaar vervoer ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de supermarkt om de hoek en op loopafstand is gezellige horeca met terrasjes te vinden. Groningen heeft een bruisende binnenstad met de voor haar kenmerkende Schouwburg, de Grote Markt, de Vismarkt en sinds een aantal jaren het prachtige Groninger Forum. In de binnenstad zijn diverse bioscopen en heel veel andere handige en fijne voorzieningen liggen dichtbij. Het huis bevindt zich daarnaast nabij het Noorderplantsoen welke vol zit met mooie wandelpaden en gezellige grasveldjes waar je heerlijk even tot rust kunt komen na een drukke werkdag. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal entree toegang tot de sfeervolle woonkamer en keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft hoge ramen en een hoog plafond, veel ruimte en toch een knusse en warme sfeer. De badkamer is in 20182019 geheel verbouwd en vernieuwd, daarnaast is de keukeninrichting in 2019 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: Trapopgang, hier vind je de gezellige slaapkamer met aansluitend door een schuifdeur af te sluiten extra kamer voor logees of handig als werkkamer. Door de vele ramen is het een lichte verdieping. Woonoppervlakte: 63 m2 Perceeloppervlakte: 67 m2 Bouwjaar: 1896 Energielabel: C Bijzonderheden: Dichtbij uitvalswegen; Zernike complex is vlot met de fiets te bereiken; Goed uitzicht over plantsoenachtige omgeving; Uitgebouwd op de begane grond met keuken en badkamer; CV ketel Intergas bj. 2017; Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

---

Ogólne informacje
Cena	299.000 €
Cena wywoławcza	325.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1896
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	63 m2
Powierzchnia działki	67 m2
Cała powierzchnia	250 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Ilość pięter	2 woonlagen

Energia
Typ	C
Izolacja	HR-glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	67
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż