Descripción

Deze charmante goed onderhouden schipperswoning is gelegen in een gezellige straat in de populaire Tuinwijk in Groningen. De woning is gebouwd in 1896 en straalt het karakter van die tijd nog volop uit. De kenmerkende voorgevel en de hoge ramen versterken het authentieke karakter. Het uitzicht aan de voorzijde op het plantsoen met de vijver verveeld nooit. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime badkamer en ruimte voor het toilet en de wasmachine is gerealiseerd. Het heeft aan de achterzijde een zonnige plaats die achterom bereikbaar is. Een fijne plek om in de zon van het buitenzijn te genieten. Het centrum van Groningen ligt op fietsafstand, net als het winkelcentrum Paddepoel of Selwerd, het Zernike Campus en station Groningen-Noord. Dus ook qua bereikbaarheid met openbaar vervoer ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de supermarkt om de hoek en op loopafstand is gezellige horeca met terrasjes te vinden. Groningen heeft een bruisende binnenstad met de voor haar kenmerkende Schouwburg, de Grote Markt, de Vismarkt en sinds een aantal jaren het prachtige Groninger Forum. In de binnenstad zijn diverse bioscopen en heel veel andere handige en fijne voorzieningen liggen dichtbij. Het huis bevindt zich daarnaast nabij het Noorderplantsoen welke vol zit met mooie wandelpaden en gezellige grasveldjes waar je heerlijk even tot rust kunt komen na een drukke werkdag. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal entree toegang tot de sfeervolle woonkamer en keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft hoge ramen en een hoog plafond, veel ruimte en toch een knusse en warme sfeer. De badkamer is in 20182019 geheel verbouwd en vernieuwd, daarnaast is de keukeninrichting in 2019 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: Trapopgang, hier vind je de gezellige slaapkamer met aansluitend door een schuifdeur af te sluiten extra kamer voor logees of handig als werkkamer. Door de vele ramen is het een lichte verdieping. Woonoppervlakte: 63 m2 Perceeloppervlakte: 67 m2 Bouwjaar: 1896 Energielabel: C Bijzonderheden: Dichtbij uitvalswegen; Zernike complex is vlot met de fiets te bereiken; Goed uitzicht over plantsoenachtige omgeving; Uitgebouwd op de begane grond met keuken en badkamer; CV ketel Intergas bj. 2017; Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

---

Información general
Precio	299.000 €
Precio de salida	325.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1896
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	63 m2
Área terrestre	67 m2
Área	250 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	HR-glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Fecha catastral
Área	67
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Exposición de jardín	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje