Beschrijving

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht: een mooie kans voor wie handig is of graag wil verbouwen om een droomwoning helemaal naar eigen wens en smaak te creren. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en plan een bezichtiging! Uniek object met karakter Deze vrijstaande woning was onderdeel van de voormalige Gerardus Majellaschool en heeft daardoor een bijzonder karakter. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote ramen rondom, die zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Met een ruime kamer en suite, een tweede zitkamer en een ruime keuken, biedt deze woning volop ruimte en charme. De granito vloer in de keuken en de ruime entree met trapopgang zorgen voor een authentieke uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Boven vind je vier (slaap)kamers, waarvan drie met een wastafel, en een eenvoudige (bad)kamer met douche. Met zowel een kelder als een zolder biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden, ideaal voor extra opslagruimte. Rustig locatie en veel groen rondom Het huis ligt in een rustige, groene straat en staat op een ruim perceel van 760 m2. De tuin is rondom gelegen, biedt veel privacy en biedt de mogelijkheid om beschut te zitten en meerdere terrassen te creren. De zonnige achtertuin is een ideale plek om te ontspannen, terwijl de oprit ruimte biedt voor meerdere auto's. Charmant en historisch Vaassen Een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en rijke historie. Dicht bij huis vind je diverse winkels, gezellige terrassen en het prachtige Kasteel Cannenburch met zijn omliggende parken. Dit is wonen in het groen met alle gemakken binnen handbereik. Voor de natuurliefhebber liggen prachtige wandelroutes en fietspaden direct om de hoek.

---

Algemene informatie
Prijs	700.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1920
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Energie Prestatie Advies

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	184 m2
Andere plaatsen binnen	11 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	16 m2
Landoppervlak	760 m2
Ruimte	763 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energia
Type	G
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	760
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en tuin rondom
Buiten tuin	345 m2 (15,00 meter diep en 23,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	345 m2 (15,00 meter diep en 23,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage