Beschrijving

Uitzicht, uitzicht en nog eens uitzicht, deze in 2013 gebouwd vrijstaande villa heeft het en hoe. Aan de voorzijde een schijnbaar eindeloos uitzicht over de Vecht, je ziet de boten al van ver aankomen. Aan de achterzijde een geweldig vrij uitzicht over de weilanden en dat allemaal vanuit je woonkamer. Alsof dat nog niet genoeg is heeft dit huis ook nog een groot prive terras met aanleg steiger aan de vecht, een schitterende plek om de zon onder te zien gaan en de plek om je eigen sloep af te meren. De huidige eigenaar heeft hier 25 jaar optimaal van genoten en verhuisd nu naar de nabijheid van zijn kinderen en kleinkinderen, deze unieke plek is nu voor een nieuwe liefhebben beschikbaar, laat die kans niet aan u voorbijgaan. Indeling: entree, ruime hal, L vormige lichte living met aan alle zijden fantastisch uitzicht; in het zitgedeelte een sfeervolle houtkachel, in het eetgedeelte openslaande deuren naar het terras en aansluitend de tuin; de open moderne keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur. 2 treden lager is de bijkeuken gesitueerd, hier staan was- en droogmachine mooi weggewerkt in een kastenwand, de badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel alsmede een royale sfeervolle slaapkamer bevinden zich hier ook. De gehele beneden verdieping m.u.v. de slaapkamer is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: via royale trappartij bereikbare 1e verdieping, overloop, master bedroom voorzien van vaste kastenwand en fenomenaal uitzicht over de Vecht; luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafel meubel, separate douche, 2e toilet en vloerverwarming; aan de weiland zijde een tweede grote slaapkamer die zich, indien nodig, gemakkelijk laat splitsen in 2 kamers (zie alternatieve plattegrond). Bergvliering boven het gehele huis. Landelijk gelegen maar toch slechts 3 minuten rijden van de winkels van Nederhorst voor alle dagelijkse boodschappen en voor degenen die op Amsterdam zijn gericht, het is slechts 20 minuten met de auto.

---

Algemene informatie
Prijs	1.350.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2013
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	164 m2
Andere plaatsen binnen	7 m2
Landoppervlak	987 m2
Ruimte	688 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers
Badkamer uitrusting	2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Heet water	Cv-ketel en elektrische boiler
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	562
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage