Beschrijving

BINNENKORT IN DE VERKOOP! AFSPRAKEN KUNNEN NU AL GEMAAKT WORDEN. Vrijstaand woonhuis op royaal hoekperceel - met garage, berging n onderhoudsarme tuin. Wonen aan de rand van het natuurgebied in de geliefde wijk De Kluis, dat is wonen met comfort, rust n bereikbaarheid. Dit vrijstaande woonhuis biedt optimale privacy en ruimte, en ligt op een toplocatie dichtbij apotheek, winkels en uitvalswegen. Vrijstaand woonhuis op een ruim hoekperceel Garage + aparte berging - ideaal voor hobby, opslag of praktijk aan huis. Onderhoudsarme tuin - genieten zonder groene stress. Slechts enkele stappen van apotheek, winkels en supermarkt? Perfecte ligging t.o.v. A2 & A76 - Maastricht, Heerlen, Eindhoven binnen handbereik. Natuurgebied om de hoek - voor de wandelaar, rustzoeker of hardloper. Nabij scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Verkoop start officieel op 1 juli - maar afspraken kunnen nu al worden ingepland!Wacht niet te lang - vrijstaand, op hoekperceel n op deze locatie komt zelden voorbij. Souterrain: Kelder( 3.55mx2.80m).. Begane grond: Entree(3.57mx2.90m) met tegelvloer. Betegeld zwevend toilet met fonteintje. Meterkast. Sfeervolle woonkamer (7.13mx6.10mx3.05m) met parketvloer, veel lichtinval en open haard (gas) en openslaande deur naar terras. Leefkeuken(5.54mx3.28m) met tegelvloer, de keuken is voorzien van een aanbouwkeuken, inclusief apparatuur w.o. : gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en magnetron, vaatwasser, schuifkast, opstelplaats voor de cv -ketel (eigendom). Bijkeuken (2.43mx2.00m) met tegelvloer en aansluiting wasmachine en droger. Berging(314mx2.35m). Garage (5.80mx3.67m). Onderhoudsarme tuin (beklinkerd) (14.25mx2.32m5.71m9.69m). 1e verdieping: Slaapkamer (3.59mx3.09m)met balkon. Ouderslaapkamer(3.47mx3.06m). Slaapkamer(3.49mx2.87m2.34m). Volledig betegelde badkamer(2.83mx2.57m) met ligbaddouche combinatie, whirlpool, 2e toilet. Overloop. Alle slaapkamers hebben eikenhouten vloeren. Goed om te weten: Sfeervol pand op toplocatie gelegen. Grotendeels kunststoffen kozijnen met dubbel glas. cv. ketel eigendom. Alle ruimtes hebben zonwering of een rolgordijn. Interesse? Neem contact op met Riet Quaden Makelaars via: 06-23409058 046-4519644

---

Algemene informatie
Prijs	398.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1950
Type dak	Lessenaardak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	135 m2
Andere plaatsen binnen	20 m2
de buitenkant van het gebouw	10 m2
Landoppervlak	444 m2
Ruimte	450 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een kelder

Energia
Type	E
Verwarming	Cv-ketel

Kadastrale gegevens
Oppervlak	444
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	225 m2 (15,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	225 m2 (15,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto