Leírás
In Limbricht (gemeente Sittard-Geleen), bieden wij deze vrijstaand geschakelde boerderijwoning met maar liefst 3 grote slaapkamers en 2 badkamers aan. De woning betreft een onlangs gemoderniseerde karakteristieke woning uit 1890, met behoud van sfeervolle elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode. Een van de slaapkamers en badkamers is gelegen op de begane grond, waardoor de woning ook uitermate geschikt is om levensloopbestendig te bewonen. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.083 m2, waardoor het ook uitermate geschikt is voor liefhebbers van natuur en het buitenleven. Limbricht beschikt onder andere over een basisschool, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen, door een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht, Roermond en Heerlen snel bereikbaar zijn. Wij laten deze sfeervolle woning graag aan u zien. Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600). Algemeen: Bouwjaar: 1890 Gebruiksoppervlakte wonen: 229 m2 Externe bergruimte: 33 m2 Perceeloppervlakte: 1.085 m2 Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: grotendeels houten kozijnen Isolatie: isolerende en dubbele beglazing en dakisolatie Zonnepanelen: 13 zonnepanelen (eigendom, uit 2023) Installaties: Centrale verwarming: hybride warmtepomp (eigendom, Intergas hr eco) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: Kelder Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime kelder, die is opgedeeld in twee aparte ruimtes. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Ideaal als berg- en provisieruimte. Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime entree op met meterkast, modern en volledig betegeld toilet met fontein en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De sfeervolle keuken vormt het hart van de woning en is een ware eyecatcher. Uitgevoerd in een landelijke stijl met een L-vormige opstelling n een schiereiland. Het Boretti fornuis, met twee ovens, vier gaspitten n een gentegreerde grillplaat, is een droom voor de kookliefhebber en kan worden overgenomen. Een gewelfd plafond en een terrazzo aanrechtblad geven deze ruimte extra karakter. De moderne afzuigkap met koolstoffilter maakt het geheel compleet. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de c.v.-ketel. Vanuit hier is er toegang tot de kelder n de badkamer. De volledig betegelde badkamer is royaal en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Een tussenhal leidt naar de gezellige eetkamer en slaapkamer. De tussenhal is desgewenst ook bereikbaar is via de binnenplaats van de woning en beschikt over 2 zijramen met sfeervol glas-in-lood. De eetkamer grenst aan een volledig omsloten serre, welke bereikbaar is via een schuifpui. De serre is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Op de begane grond is ook een extra slaapkamer gerealiseerd, handig voor gelijkvloers wonen of als werk-hobbykamer. Deze ruimte is gesitueerd in de voormalige garage en biedt volop mogelijkheden. De gehele begane grond (m.u.v. de serre) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort, perfect afgestemd op het gezinsleven of voor wie behoefte heeft aan meerdere slaap- of werkkamers. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier bevindt zich een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. De gestuukte wanden en nette afwerking geven de kamer een frisse, moderne uitstraling. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een echte verrassing: dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. Deze kamer is bijzonder ruim en biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Vanuit deze ruimte is er ook zicht op de overloop, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. De moderne badkamer op deze verdieping is eveneens uitgerust met een dakkapel en biedt alle comfort. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een radiator maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook stijlvol en aangenaam in gebruik. 1e verdieping (boven slaapkamer, eetkamer, tussenhal) Via een vaste trap in de slaapkamer op de begane grond, bereik je nog een 1e verdieping, waar een volwaardige extra kamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam en het zijraam is deze ruimte opvallend licht en daardoor ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast biedt de kamer toegang tot een praktische bergzolder, eveneens voorzien van een zijraam. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen of als compacte klus- of opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmante binnenplaats, die niet alleen zorgt voor een prettige entree, maar ook verrassend functioneel is ingericht. Hier vind je een extra brede carport, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen en een ruime tuinberging. Via de berging is er een handige doorgang naar de achtertuin, waardoor je toegang hebt tot alle delen van het perceel. Tuin: De tuin van deze woning is uitermate geschikt voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. De tuin is parkachtig aangelegd met een weelderige variatie aan bomen, planten en bloemen, hierdoor biedt deze tuin niet alleen een oase van groen, maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning en eigen invulling. Centraal in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met overdekte veranda, de perfecte plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis is voorzien van elektra en water, wat het ook zeer geschikt maakt als hobbyruimte, atelier of voor het creren van een thuiswerkplek. Voor de dierenliefhebber is er een apart gedeelte voor kippen, compleet met kippenhok. Achterin de tuin vind je een authentieke vakwerkschuur met aangrenzende huisweide. De tuin is rijk beplant met diverse fruitbomen, waaronder kersen, appel, peer, vijgen, perzik, pruimen en zelfs de exotische Nashi. Voor de groene vingers is er een groentetuin n een container op fundering, thans in gebruik voor opslag maar ook ideaal als basis voor een toekomstige tuinkast. Ligging: Limbricht is een pittoresk dorp in de provincie Limburg, gelegen in de gemeente Sittard-Geleen. Het dorp combineert historische charme met moderne voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van grotere steden. Limbricht beschikt onder andere over een basisschool, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreidere voorzieningen kunnen bewoners terecht in Sittard, op slechts enkele kilometers afstand. De bereikbaarheid is goed te noemen, door een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht, Roermond en Heerlen snel bereikbaar zijn. In Sittard is er tevens een treinstation gelegen. De regio rond Limbricht biedt diverse wandel- en fietsmogelijkheden, met routes langs kastelen, natuurgebieden en pittoreske dorpjes. De nabijheid van het Limburgse Heuvelland maakt het een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Limbricht, sectie A, nummer 4805 en 4843, ter grootte van 1.085 m2. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Nézze meg a leírást lengyelül
