Aprašymas

Royale recent gebouwde (2021) geheel gesoleerde ruime woning met serretuinkamer, 5 slaapkamers en moderne afwerking in Venlo-Oost. Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning biedt verrassend veel ruimte (ca. 163 m2 woonoppervlakte). Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale serretuinkamer met extra keukenblok, strakke afwerking en zonnige tuin is dit een droomwoning voor wie luxe en comfort zoekt in een centrale omgeving. De Parallelweg is een rustige eenrichtingsstraat, om de hoek gelegen van de Zandstraat en op enkele minuten loopafstand van het NS-station en het gezellige stadscentrum van Venlo. In de directe omgeving, geliefd vanwege de bebouwing uit het begin van de vorige eeuw gecombineerd met meer recent gebouwde woningen, vind je kinderopvang en diverse medische voorzieningen. Het trein-busstation en het centrum van Venlo zijn maar een paar minuten lopen vanaf deze plek, die opvallend rustig is. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd is licht, strak afgewerkt en loopt naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en ontbijtbar. De keuken is in de aanbouw gerealiseerd en heeft een lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de bergingbijkeuken is zowel de eigen oprit als de praktische serre annex tuinkamer met glazen schuifwand over de volledige breedte en lichtstraat bereikbaar. Hier vind je een extra keukenblok, perfect voor zomeravonden, hobbys of thuissporten. In de berging is een (extra) aansluiting voor wasmachine aanwezig. Via een loopdeur is de eigen oprit bereikbaar welke naast de woning ligt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, elk voorzien van een nette afwerking en veel lichtinval. De moderne badkamer is uitgevoerd met luxe wand- en vloertegels, een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beiden voorzien van een groot dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Extra bergruimte is slim weggewerkt in de knieschotten. Zolder (vide): Vanuit de overloop op de 2de verdieping is middels een handig gerealiseerde trap een extra bergzolder toegankelijk welke ideaal is voor extra bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en geheel bestraat. Via het achtergelegen terrein is er een vrije achterom. Ligging: De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Venlo, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Bijzonderheden: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 2021 en geheel gesoleerd; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse rolluiken; - Geheel v.v. stucwerk, plafonds (begane grond) v.v. inbouwspots; - Begane grond en 1e verdieping geheel v.v. vloerverwarming; - Gehele woning is voorzien van een lichte tegelvloer; - Ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Maar liefst 5 slaapkamers en extra bergzolder; - Centrale ligging nabij alle voorzieningen. Kom kijken en ervaar de ruimte en bijzondere sfeer van deze instapklare 2-onder-1-kapwoning!

---

Bendroji informacija
Kaina	549.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2021
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	163 m2
Kitos vietos viduje	3 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	24 m2
Sklypo plotas	246 m2
Visas paviršius	615 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastro duomenys
Paviršius	246
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Kiemas	Achtertuin en zijtuin
Kiemas laukia	95 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	95 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas