Description

**Wonen aan de geliefde Grote Sloot in Schagerbrug** Bent u op zoek naar een charmant en goed onderhouden half vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie? Dan is dit uw kans! Dit sfeervolle huis met garage aan de geliefde Grote Sloot heeft alles in huis voor comfortabel en gezellig wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle woonkamer met de karakteristieke punterker waar deze woning om bekend staat, een knusse openhaard, perfect voor lange winteravonden. De moderne open keuken biedt alle gemak om heerlijke maaltijden te bereiden. Daarnaast beschikt de woning over een lichte tuinkamer met openslaande deuren, welke toegang geven tot de diepe, privacy volle achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Als kers op de taart is er voor extra bergruimte of hobbyprojecten een grote vrijstaande garage met een zolderverdieping, ideaal voor al uw wensen. Kortom, een unieke kans om te wonen op een geliefde locatie met volop ruimte, sfeer en comfort. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning! Indeling: Begane grond Entree, hal, lichte woonkamer met punterker, open haard en schuifpui naar de tuinkamer. Open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: Koelkast, vrieskast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droogautomaat. Verwarmde tuinkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, vaste kast met CV-ketel opstelling (2019), ruime voor slaapkamer met wastafel en inbouwkast en slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Tuin Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is met liefde aangelegd en onderhouden en het is hier dan ook heerlijk vertoeven. In de zomer altijd wel een schaduw of zonnig plekje te vinden. Aan de achterzijde een hele ruime garage met extra verdieping (de bovenverdieping is gesoleerd en leent zich uitstekend als hobby ruimte) en elektrische garagedeur (2023). Via een steeg met poort kunt u ook langs de zijkant van de woning naar de Grote Sloot. Interesse gewekt? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

---

General Information
Price	375.000 €
Starting price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1960
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Energie Prestatie Advies

Area and contents
Area	94 m2
Other places inside	3 m2
Outside room	35 m2
Land area	233 m2
Area	320 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energia
Type	E
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Atag ( combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	190
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan vaarwater
Garden	Achtertuin
Outside yard	100 m2 (20,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	100 m2 (20,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto