Aprašymas

Unieke gelegenheid om wonen en vakantieverhuur te combineren! Royaal gezinshuis (ca. 189m2!) met perfecte verhuurmogelijkheden op slechts 150 meter van het strand! Deze 'dijkwoning' heeft 4 volwaardige woonlagen waarvan er op dit moment 2 etages zijn ingericht zijn voor de toeristische verhuur. De begane grond, op straatniveau gelegen, heeft een sfeervolle woonkamer, open keuken en een royaal zonnig terras op het zuidoosten met trap naar de tuin. In het souterrain is de zeer ruime waskamerbijkeuken met opstelling cv-ketel (ca. 2021) gesitueerd, separaat toilet, een douchegelegenheid en een riante woonslaapkamer met keukenblokje die toegang biedt tot de zonnige achtertuin met stenen schuur. De woning ligt op een ideale locatie en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op steenworp afstand van het centrum, het NS-stadion en het heerlijke strand. Winkels, scholen en andere noodzakelijke voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving. INDELING Begane grond: entreehal, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast, deur met trap naar het souterrain, trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met off-white shutters aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar het heerlijke zonnige terras aan landzijde. De open keuken is uitgerust met een kookplaat (gas), ovenmagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Via de deur in de keuken heeft u ook toegang tot het terras met trap naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop en toilet. Deze verdieping is ingericht voor de toeristische verhuur. Kamer 1 > slaapkamer met vaste kast en houten 'Lifestyle' klapdeuren naar de ruime en-suite badkamer. Via de deur in deze kamer komt u op het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en een douchecabine. Kamer 2 > slaapkamer heeft een vleugje zeezicht, vaste kast en houten 'Lifestyle' klapdeuren naar de en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine. 2e verdieping: overloop, compacte kitchenette met deels zeezicht, houten aanrecht, spoelbak, magnetron en aansluiting voor de koelkast. Kamer 3 > is een royale kamer met vaste kast en een dakkapel aan de voorzijde waar u deels zeezicht heeft. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van deze kamer is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Souterrain: hal met douchegelegenheid, separaat toilet, toegang tot de ruime bijkeukenwaskamer en de royale woonslaapkamer met keukenblokje. De woonslaapkamer beschikt over een vaste kast met 3 deuren en een schuifpui naar de besloten zonnige achtertuin. In de achtertuin geniet u het hele jaar door van de vroegste zonnestralen. Er is een ruime stenen schuur met de achterom en via het achterom (Noorderstraat) loopt u zo het levendige centrum in. Goed om te weten - Brandveiligheidsinstallatie en brandslangen aanwezig - 4 badkamers en 5 toiletten - Centrale ligging - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Elektrische buitenzonwering - Bekijk de film om door het huis te 'wandelen' - Ook geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis - Deels zeezicht - Tegenover grote supermarkt gelegen - Via de Noorderstraat toegang tot de schuur en achterzijde woning - Oplevering in overleg - De verplichting tot zelfbewoning door de eigenaar en mogelijkheid voor gedeeltelijke verhuur - Niet bewoningsclausule van toepassing - Eigen grond

---

Bendroji informacija
Kaina	700.000 €
Pradinė kaina	750.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1947
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen
Pastato patvirtinimai	Energie Prestatie Advies
Konkretus pastatas	Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	189 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	27 m2
Išorinis kambarys	13 m2
Sklypo plotas	125 m2
Visas paviršius	612 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vonios įranga	2 inloopdouches, 3 wastafels, 2 douches, en 2 toiletten
Aukštų skaičius	4 woonlagen
įranga	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel en geiser
Katilas	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastro duomenys
Paviršius	125
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In centrum, in woonwijk en zeezicht
Kiemas	Achtertuin
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig
Kiemas laukia	27 m2 (4,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	27 m2 (4,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
įranga	Elektra

Garažas