Описание

Bedrijfswoning met bedrijfsruimte bestaande uit: showroom, werkplaats, kantoor, kantine, wasplaats en een vrijwel volledig bestraat en afgesloten buitenterrein. Een fantastische locatie en object voor bijvoorbeeld een autobedrijf, campers, motoren enzovoort. Huidige bestemming Bedrijf Milieucategorie 2 met bedrijfswoning. Toegestaan zijn bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 (de staat van toegestane inrichtingen is opgenomen in onze brochure), kantoorruimte (maximaal ca. 185 m2) en wonen. Detailhandel is niet toegestaan. Het huidige garagebedrijf kan worden voortgezet. De uiterst representatieve werkplaats is volledig ingericht over te nemen. Alle aanwezige apparatuur is nieuw genstalleerd en in gebruik genomen in 2021. Een overzicht van de over te nemen inventaris vind u onderaan deze omschrijving. Zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn vanaf 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning: is vergroot (om de woonkeuken te realiseren), voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, dakkapellen, een nieuw dak, muurisolatie, interne afwerking vloeren wanden en plafonds, volledig vernieuwde keuken en sanitaire voorzieningen. Alles is af, de woning is zonder werkzaamheden te betrekken. Indeling: Begane grond: Entreehal, toegang tot provisiekelder met opstelplaats c.v.- straatgerichte L-vormige woonkamer, woonkeuken voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur, achterentreewasruimte, gemoderniseerd toilet en een ruime, luxe badkamer. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers. De bedrijfsruimte: Is extern volledig voorzien van nieuwe gevelbekleding, kunststof kozijnen met dubbel glas, interne afwerking vloeren wanden en plafonds vernieuwd. Via een vlizo trap is de verdieping bereikbaar (boven kantoor en kantine) met 48 m2 bergruimte. Locatie Gelegen als lintbebouwing (zichtzijde) van Kanaal A. Op een kleine 4 km afstand van het winkelcentrum van Emmer-Compascuum, net zo ver als het winkelcentrum van de woonwijk Emmerhout. Het centrum van Emmen ligt op nog geen 7 kilometer afstand. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar vanaf de autoweg N391 (Emmen Ter Apel). Parkeergelegenheid Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Oppervlakte Het totale oppervlakte van het object bedraagt circa 570 m2 en is als volgt verdeeld: Bedrijfsruimte: ca. 297 m2 Verdieping bedrijfsruimte (berging) 48 m2 Werkplaats: ca. 79 m2 Bedrijfswoning : ca. 146 m2 Perceel 1743 m2 (waarvan ca. 480 m2 bebouwd) Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen: Bedrijfswoning - Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing - Ruime woonkeuken met luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur - Vloerverwarming begane grond - Luxe sanitair Bedrijfsruimte - Showroom, kantoor en bedrijfskantine - Systeemplafond met verlichting (daar waar aanwezig) - Toiletruimte - Elektrische overheaddeuren - Vloeistofdichte betonvloer werkplaats - Gesealde grindvloer showroom - Centraal verwarmd (eigen ketel) met radiatoren Over te nemen inventaris: -Remmentestbank - CO meter - Deeltjesteller - Autobrug (5000 kg, verlengd en verbreed met krik - Bandenwissel apparaat - Balanceer machine

---

Главна информация
Цена	899.500 €
Достъпност	Vandaag
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1932
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	146 m2
Други места вътре	8 m2
външната страна на сградата	23 m2
Външна стая	376 m2
Площ на земята	1743 m2
Пространство	573 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energia
Тип	Niet
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	1743
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Vrij uitzicht
Градина	Achtertuin
Външен двор	378 m2 (42,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Градинска изложба	378 m2 (42,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж