Beschrijving

Mariastraat 41 A, 4506 AD Cadzand Mooie tussenwoning in het mooie centrum van Cadzand dorp. Deze woning is thans in gebruik als praktijkruimte, maar kan heel eenvoudig worden aangepast terug als woonhuis. De voor en achterkamer zijn nog steeds aanwezig. De voorkamer heeft van oorsprong zeer mooie ingebouwde kasten en in de gang treft u nog de originele vloer aan met mooi tegelwerk. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, de gehele woning heeft centrale verwarming en is voorzien van een Vaillant combi HR ketel. Het pand heeft een betonnen begane grondvloer en de 1ste verdieping heeft een houten constructievloer. De meterkast is enige jaren geleden vernieuwd en is uitgerust met moderne zekeringsautomaten en aardlekschakeling. Begane grond: Entree, meterkast, invaliden-toilet, voor en achterkamer met trapkast, dichte keuken met een standaard Bruynzeel keukenblok) in de aangebouwde serre met oude badkamer die momenteel als berging wordt gebruikt. Deze badkamer is voorzien van wastafel-toilet en ligbad. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en bergruimte met cv ketel ruimte. Deze berging is aan te passen tot slaapruimte door plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde op het dak. Deze verdieping is momenteel niet in gebruik en gedateerd. De vraagprijs betreft een richtprijs. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u bellen naar 0115-621300 of mailen naar

---

Algemene informatie
Prijs	249.500 €
Startprijs	325.000 €
Beschikbaarheid	10 januari 2023
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1923
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	109 m2
Andere plaatsen binnen	75 m2
Landoppervlak	184 m2
Ruimte	378 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	Niet
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	184
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	91 m2 (13,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	91 m2 (13,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage