Leírás

Modern en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon In de geliefde woonwijk Zenderpark ligt dit moderne 3-kamerappartement in het uitstekend onderhouden appartementencomplex Het Vizier. Een heerlijk licht en instapklaar appartement dat alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Het complex heeft een gezellige, gezamenlijke binnentuin waar bewoners met elkaar of met vrienden regelmatig gezellig samenkomen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 89 m2. Deze beschikt over een royale en lichte wooneetkamer met half open keuken en een ruim balkon, 2 fijne slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige berging. In deze berging bieden 2 vlieringen extra bergruimte. De ligging is perfect: winkels, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus en tram) zijn allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige, historische binnenstad van IJsselstein met haar winkels, restaurants, cafs en theater. Met de auto bereik je vlot de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van Nederland. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Moderne en ruime entreehal met bellenplateau en brievenbussen. Hier bevindt zich de ook de lift, de trap en de toegang tot de bergingen. Appartement (eerste verdieping) Via de centraal gelegen binnentuin komen we bij het appartement. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot de slaapkamer en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De wooneetkamer is met ruim 34 m2 echt royaal en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zit- n eethoek. De halfopen keuken is vijf jaar geleden geheel vernieuwd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en losstaande koelvriescombinatie (deze is ter overname). Grenzend aan de woonkamer ligt het ruime balkon. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon. Er is ook een centraal gelegen, gezamenlijke binnentuin die wordt gebruikt door alle omwonenden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, met daartussen een hal met de badkamer, bergstookruimte en het toilet met fontein. De hoofdslaapkamer is met ca. 13,7 m2 royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook perfect fungeren als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is er een directe doorgang naar de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden : - Modern 3-kamerappartement - Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex "Het Vizier" - Balkon op het oosten - Twee ruime slaapkamers - Keuken in 2020 geheel vernieuwd - Inpandige berging op de begane grond met 2 vlieringen voor extra bergruimte - Gezamenlijke binnentuin - Complex met liftinstallatie - Actieve VVE - Voorzien van energielabel B - Servicekosten: 172,36 per maand - Uitstekende ligging nabij winkels, OV en binnenstad - Levering halfeind december of in overleg.

---

Általános információk
Ár	400.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Galerijflat (appartement)
Építés éve	1999
Tető	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Felületek és tartalom
Terület	89 m2
Az épület külső része	8 m2
Külső szoba	6 m2
egész terület	294 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	1 woonlaag
Található	1e woonlaag
Felszereltség	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig
Felszereltség	Elektra

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 172,36 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja