Leírás

Ben je op zoek naar een sfeervolle, modern afgewerkte woning met karakter n comfort? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend ruime woning in de geliefde binnenstad van IJsselstein combineert een stijlvolle inrichting met een doordachte indeling, een recent vernieuwde keuken en badkamer n volop mogelijkheden voor de toekomst. Met twee (mogelijke vier) slaapkamers, een zonnige tuin en alle voorzieningen om de hoek, woon je hier zorgeloos en met plezier. Welkom aan de Kloosterstraat 12 in IJsselstein! VERKOPERS AAN HET WOORD: 'De ligging en authentieke details maakten ons destijds meteen enthusiast over dit huis. En toen we het raampje op de overloop zagen waren we overtuigd: De combinatie van de sfeer, ligging en de potentie voor vernieuwing waren uniek. We hebben veel energie & oog voor detail in de verbouwing gestoken en hopen dan ook dat de volgende eigenaar er net zo van kan genieten als wij dit hebben gedaan.' Geschreven rondleiding: WONEN & KOKEN Op de begane grond hebben de huidige eigenaren in 2025 een fraaie verbouwing doorgevoerd. De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en luxe afwerkingen. Deze loopt naadloos over in de strak en modern ingerichte eetkamer, die doorloopt in de woonkamer zo ontstaat een sfeervolle en open leefruimte met veel lichtinval. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in, waar je heerlijk kunt zitten met vrienden of genieten van een borrel in de zon. SLAPEN & BADEN De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer die in 2025 is geplaatst. Deze is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en stijlvol badmeubel aan comfort geen gebrek! De tweede verdieping herbergt de zolder, een royale open ruimte die nu in gebruik is als wasruimte. Dankzij de bestaande aansluitingen biedt deze verdieping volop potentie om een extra badkamer n zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. BUITENLEVEN & OPBERGRUIMTE De achtertuin ligt op het noordoosten en is keurig onderhouden. Met een afmeting van circa 4 bij 5 meter is het een fijne plek voor ontspanning of buiten eten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een kelder, wat zorgt voor nog meer handige opbergruimte ideaal voor seizoensspullen of voorraad. LOCATIE & VOORZIENINGEN Deze fantastische woning is gelegen in het rustige en charmante IJsselstein-Binnenstad, een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging nabij uitvalswegen geniet je hier van de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Voor sportievelingen is er een sportschool in de buurt, terwijl liefhebbers van groen kunnen uitwaaien in een van de nabijgelegen parken of wandelgebieden. Ook supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. PARKEREN De woning ligt in een gebied met betaald parkeren en parkeervergunningen. Hoewel er geen garage aanwezig is, zijn er voldoende parkeeropties in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in het centrum van IJsselstein * Energielabel D * Twee slaapkamers met de ruimte tot vier slaapkamers * Vernieuwde keuken en badkamer in 2025 * Oplevering kan snel * Beschermd stadsgebied TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

---

Általános információk
Ár	795.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Tető	Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Különleges épület	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Felületek és tartalom
Terület	161 m2
További belső helyek	13 m2
Külső szoba	3 m2
Telek mérete	107 m2
egész terület	631 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Típus	D
Szigetelés	Dakisolatie en HR-glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	107
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in centrum
Kert	Achtertuin
Külső udvar	20 m2 (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Kert elrendezése	20 m2 (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging
Felszereltség	Elektra

Garázs