Описание

Altijd een vakantiegevoel in deze slim en speels ingedeelde split level woning (bouwjaar 1976)! Gelegen in een geliefde, rustige woonomgeving met het typische bloemkoolwijk karakter: kronkelende straatjes, intieme hofjes en veel groen. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen n een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt. En wil je er even uit? Binnen vijf tot tien minuten sta je aan de oever van de IJssel of op het station richting Deventer of Arnhem. De indeling is als volgt: Overdekte entree, gang met aan de rechterzijde berg-stookruimte en de slaapafdeling en aan de linkerzijde het woongedeelte. Aan de slaapzijde een grote "master" bedroom van circa 20 m2 met uitzicht op en toegang tot de patio, logeerkamer van circa 9 m2, eenvoudige badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder nog een berging annex stook-wasruimte met toegang tot de carport. In het woongedeelte een verdiepte woonkamer (circa 22 m2), een eetkamer en boven de woonkamer een studeer-werk-hobbyruimte met toegang tot het balkon. Verder is er een keuken voorzien van een gedateerde hoekopgestelde inrichting. Aan de achterzijde van de woning een op het noordoosten gelegen patio met daarin een houten fietsenberging. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 127 m2 * Kaveloppervlakte ca. 256 m2 * Inhoud ca. 448 m * Energielabel D Grijp deze kans om een verborgen parel in Zutphen te transformeren tot jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen dit is wonen met potentie n karakter!

---

Главна информация
Цена	365.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1976
Покрив	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Специфична сграда	Kluswoning

Повърхности и съдържание
Площ	127 m2
външната страна на сградата	38 m2
Външна стая	8 m2
Площ на земята	256 m2
Пространство	448 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Rookkanaal en TV kabel

Energia
Тип	D
Изолация	Dakisolatie en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	256
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Градинска изложба	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde houten berging
Съхранение	Geen isolatie

Гараж
Тип	Carport