Descripción

Starters, opgelet Wonen met uitzicht n comfort? Op de zevende verdieping van dit appartementencomplex in Overvecht wacht dit recent gerenoveerde 3 kamer appartement op jou. Geniet elke dag van een panoramisch uitzicht over de groene wijk, rechtstreeks vanuit je eigen woonkamer. Dankzij de hoge ligging zit je letterlijk boven het groen en ervaar je het hele jaar door rust, licht en privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je over een zonnig balkon op het zuidoosten, bereikbaar via de galerij. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de zon. Het appartement is recent flink gerenoveerd. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De badkamer en het aparte toilet zijn eveneens gemoderniseerd en netjes afgewerkt. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel ingericht als hobby- of werkkamer, die op slimme wijze is ontstaan uit de voormalige inpandige berging. Deze extra ruimte maakt het appartement verrassend veelzijdig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en aangesloten op stadsverwarming. Met energielabel C is het appartement goed gesoleerd en klaar voor de toekomst. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud van het complex en zorgt voor een prettige woonsituatie. In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime privberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. De ligging is perfect. Winkelcentrum Overkapel ligt op loopafstand en voor uitgebreider winkelen is het grotere Overvecht nabij. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je in slechts 15 minuten fietsen. Station Utrecht Overvecht ligt op 5 minuten fietsen en ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel te bereiken. Bushaltes bevinden zich op loopafstand. De wijk Overvecht biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en stadsparken. Op een steenworp afstand ligt het Noorderpark, waar je kunt wandelen, fietsen of in de winter zelfs schaatsen. Ook liefhebbers van koffie en planten kunnen hun hart ophalen bij tuincentrum STEK, op slechts vijf minuten fietsen. Bijzonderheden -Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte van 53 m2 met een balkon van 5m2 - Verwarming middels stadsverwarming en blokverwarming - Energielabel C - Vereniging van Eigenaren bijdrage 265 per maand (inclusief 90 warmtevoorschot) - Recent gerenoveerd appartement met vernieuwde keuken, badkamer en toilet - Creatief ingedeelde extra kamer - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg

---

Información general
Precio	295.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1967
Tipo de techo	Plat dak

Área y contenidos
Área	53 m2
el área exterior del edificio	5 m2
Sala exterior	7 m2
Área	171 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Número de pisos	1 woonlaag
Equipo	Lift en mechanische ventilatie

Energia
Tipo	C
Isolación	HR-glas
Calefacción	Stadsverwarming
Agua caliente	Stadsverwarming

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
gastos	0

Espacio exterior

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 265,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja