Descriere

Royaal vijfkamerappartement met groot dakterras! Midden in het centrum van Dieren met alle voorzieningen en het NS intercitystation op wandelafstand gelegen verrassend groot vijfkamerappartement bestaande uit twee woonlagen (maisonnette) met een oppervlakte van circa 90 m2 met royaal dakterras, zonnige woonkamer, ruime keuken, inpandige berging, vier slaapkamers, waarvan n met toegang tot loggia (inpandig balkon), ruime badkamer en een priv berging in de onderbouw. GLOBALE INDELING Onderbouw: priv berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of als extra opslagruimte. Begane grond: centrale entree met trappenhuis. Eerste verdieping: entree appartement, hal met trapopgang en audio-intercom, praktische inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en opbergruimte onder de trap. Lichte en ruime woonkamer met leuk uitzicht op het winkelcentrum. Dichte keuken met keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: overloop, vier slaapkamers van respectievelijk circa 14, 7, 7 en 5 m2. De grootste slaapkamer biedt toegang tot de loggia. Badkamer voorzien van douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN - Ruimtelijke maisonnette. - Centrale ligging midden in het centrum van Dieren met alle voorzieningen binnen handbereik. - Priv dakterras n een loggia. - Voorzien van HR++-glas, dubbel glas en kunststof kozijnen (deels). - Woonkamer met leuk zicht op het winkelcentrum. - Ruime keuken. - Vier slaapkamers. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2002. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Het appartement is onderdeel van een recent opgerichte Vereniging van Eigenaars. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem Zutphen Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12 A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - 'As is, where is' clausule (uitsluiting aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Een nadere uitleg van deze clausules toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in dit ruimtelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

---

Informații generale
Preț	250.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Maisonnette (appartement)
Anul construcției	1969
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	91 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	3 m2
în afara camerei	9 m2
întreaga suprafață	294 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 apart toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen
Situat	1e woonlaag
echipament	Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energia
Tipul	D
Izolație	Dubbel glas en HR-glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	In centrum
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Nee
Contribuții periodice	Ja ( 150,22 per maand)
Fond de rezervă	Nee
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja