Beschrijving
Ruime EENGEZINSWONING (hoekwoning) met garage, berging, een voor- en achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf in een redelijk groene en aantrekkelijke woonwijk. De bijna 11 meter brede en ruim 11 meter diepe en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Er is een achterom en achterin de tuin staat een houten tuinhuisje. Bunnik is mede dankzij de landelijk gezien, centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de A12 en heeft een eigen NS-station. Bunnik heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer een gezellig dorpscentrum, scholen voor basisonderwijs, verschillende sportverenigingen (o.a. tennis, hockey, voetbal en golf), goede openbaar vervoeraansluitingen (bus n trein), fietsverbindingen naar Zeist, Utrecht en het Utrecht Science Park, een rijk verenigingsleven en in de directe omgeving veel natuurschoon. Bunnik heeft ruim 16.000 inwoners. Indeling Begane grond - entreetochtportaal met de meterkast; - toilet met closet en fonteintje; - enigszins gedateerde en hoek-opgestelde, halfopen keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte; - ingebouwd zijn een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine; - zonnige en tuingerichte woonkamer met (kunststof) dubbele deuren naar de tuin, een open haard, verlaagd plafond en een spiltrap naar de verdieping; - op de begane grond ligt een bruine plavuizenvloer. Eerste verdieping - ruime overloop met de trapopgang; - ouderslaapkamer met een ingebouwde kast; - 2e slaapkamer of kastenkamer; - 3e slaapkamer of werkkamer; - gedateerde badkamer met douche, wastafel en closet; - op de overloop en in de 3 slaapkamers ligt tapijt op de vloer. Tweede verdieping - voorzolder met onder meer de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger; - aparte bergruimte met daarin ook de opstelplaats voor de verwarmingsketel; - grote zolderkamer met een kleine dakkapel. Bijzonderheden - de woning moet gemoderniseerd worden; - praktisch geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing; - toilet, keuken en badkamer zijn aan modernisering toe; - op zolder kan betrekkelijk eenvoudig een 2e slaapkamer worden gemaakt; - glasvezelkabel aanwezig, maar niet aangesloten; - garage plus een parkeerplaats op eigen terrein; - aantrekkelijke woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1975 Kadastrale gegevens: Bunnik, A 4527 Perceeloppervlak: 290 m2 Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2 Overige inpandige ruimte: 39 m2 Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m2 Externe bergruimte: 5,1 m2 Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 410 m Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 543 m Aantal kamers: 5 Woonkamer: 35 m2 Halfopen keuken: 10 m2 Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m2 Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 12 m2 Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 8,9 m2 Badkamer 1e verdieping: 3,9 m2 Slaapkamer 1 - 2e verdieping: circa 19 m2 Merk en bouwjaar verwarmingsketel: ATAG HR combiketel (2012) Warm tapwater: via de combiketel Zonnepanelen: nee Energielabel: .......... energielabel ... (geldig tot ..... juli 2035) Garage, carport of eigen parkeerplaats: ja (een garage en parkeerplaats op eigen terrein) Berging: ja Voortuin: ja; op het noorden Achtertuin: ja; op het zuiden (circa 11 x circa 11,50) Staat van onderhoud binnen: redelijk Staat van onderhoud buiten: redelijk Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin onder meer (indien van toepassing) een asbestclausule, een "as is, where is"- en een niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg) BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA Domek.nl. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Domek.nl. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen enof drukfouten voorbehouden. De vraagprijs is "kosten koper" tenzij anders vermeld.
Zie beschrijving in het Pools
