Descriere

Haarweg 6A, Wageningen Woonoppervlakte van ca. 206 m2 op een perceel van ca. 442 m2. Deze fraaie, ruime, energiezuinige woning is voorzien van een aardwarmtepomp en uitstekende isolatie. Energielabel A+++. Deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, een tuin, privacy en een centrale ligging zoekt. Ideaal gelegen in Buitenoord, op 5 minuten lopen van het centrum. In de buurt vindt u een slager, slijterij, bakker, supermarkt of delicatessenwinkel voor de dagelijkse boodschappen. Wilt u een hapje eten? Een ruim aanbod aan restaurants en cafs vindt u op loopafstand. Wageningen University & Research is in 10 tot 15 minuten te bereiken. Andere uitstekende scholen en ziekenhuizen zijn in de buurt. Wilt u ontspannen of genieten van een actieve buitenactiviteit? Maak dan een ontspannen wandeling in het Belmonte Arboretum. Of maak een stevige hardlooptocht langs de Rijn en kijk waar u zich bevindt. Of u nu met het openbaar vervoer of met de auto reist, het openbaar vervoer (bushalte) is op slechts drie minuten loopafstand. De woning is gemakkelijk bereikbaar vanaf de uitvalswegen en er is gratis parkeergelegenheid in de buurt. Stijlvolle en ruime woonruimte Deze woning is gebouwd in 2025 en is gloednieuw. De woning beschikt over een tuin op het noordwesten, twee ruime bergingen en twee parkeerplaatsen. Na een drukke dag kunt u heerlijk ontspannen in de tuin met overkappingveranda, terwijl de kinderen in de buurt spelen. Ja, iedereen vindt hier zijn eigen plekje. Kunt u zich dat voorstellen? Een warme sfeer: de oprit leidt naar een aparte berging en entree. Via het toilet en de gang met berging bereikt u de ruime woonkamer, voorhal en achterkeuken, aan de tuinzijde. De bijkeuken, wasmachine en droger bevinden zich handig in de aangrenzende bijkeuken. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar zich een tweede berging en een gezellige overkappingveranda bevinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met daglicht en alle faciliteiten: douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en ligbad. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamervrije ruimte die u zelf kunt gebruiken. Sportschool of thuiskantoor? Het kan allemaal! Deze woning is voorzien van BrineWater-warming technologie, een ultramoderne aardwarmtepomp met gentegreerde koeltechnologie, die zowel verwarming als passieve koeling biedt. Dit betekent dat de hele woning comfortabel en voordelig wordt verwarmd. Geniet in de zomer van "gratis" koeling. U kunt het hele jaar door genieten van ultiem wooncomfort en bijdragen aan een beter milieu zonder dat u er iets voor hoeft te doen. Kenmerken: - Ruime en lichte uitgebouwde vrijstaande woning; - Aansluiting voor een comfortabele en ruime woonkeuken; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - 16 zonnepanelen; - Volledig ingerichte badkamer en twee toiletten. - Vloerverwarming in de gehele woning; - De woning beschikt over twee parkeerplaatsen en laadpunten om uw auto op te laden.

---

Informații generale
Preț	995.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2025
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	206 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	3 m2
Suprafața terenului	442 m2
întreaga suprafață	753 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Aardwarmte

Date cadastrale
Suprafață	442
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj