Aprašymas

In het laatst gerealiseerde gedeelte van de wijk Spierveen op uitstekende locatie ligt deze vrijstaande Villa met aangebouwde garage. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een openbaar plantsoen en een houtwal. De ruime woning is optimaal gesoleerd en uitstekend onderhouden. Ook een heerlijke woning voor een gezin door zijn 5 slaapkamers. De onderhoudsarme onder architectuur aangelegde achtertuin is zuid gericht. Op loopafstand ligt "de Onlanden", wat een heerlijk natuurgebied is voor lekkere wandelingen. Door de zonnepanelen is het energieverbruik zeer laag. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als; scholen, winkels, openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen de Onlanden". Een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer. Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal is er toegang naar verschillende ruimten. De deur naar de royale woonkamer is voorzien van glas waardoor er meer lichttoetreding is naar de hal. De woonkamer is speels uitgevoerd met verschillende verblijfsplekken. De royale U-vormige bank is nu centraal geplaatst in de erker wat veel lichttoetreding geeft en het een fijne lichte zitruimte maakt. De familiezitbank is de verbinding naar de werk- leesplek en de ruimte voor de royale eetkamertafel. De eettafel staat in het verlengde van de openslaande deuren naar het deels overkapte terras met aansluitend de onder architectuur aangelegde tuin met verschillende terrassen. Aan de andere zijde van de eettafel is een zeer ruim keukenblok. Het keukenblok herbergt alle comfort voor een luxe keuken, zoals inductiekookplaat, afzuigkap gentegreerd in het plafond, dubbele spoelbak gelegd in een natuurstenen aanrechtblad. De kokend waterkraan zorgt voor een snelle kop thee. Verder is uiteraard een hetelucht oven aanwezig, een combimagnetronoven. Voor de vers producten is er een aansluiting voor een koelkast-XL. In de keuken is een deur naar de ruime kelder, die geldt als een verlenging van je koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Daar is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Je loopt door de bijkeuken zo weer naar de hal. Weer terug in de hal is toegang naar het toilet, maar ook naar de garage. De in spouw uitgevoerde garage heeft een betonvloer en is dus toegankelijk via de deur in de hal, maar ook via een loopdeur naar de tuin en een segmentdeur naar de oprit. De garage is verwarmd en beschikt over een wateraansluiting. Een oplaadpunt voor een elektrische auto is aanwezig op de oprit. 1e verdieping: via een vaste trap kom je overloop, de overloop gaat helemaal om trap heen wat een leuk effect heeft. Aan de overloop liggen de 4 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgevoerd met een walk-in closet en een balkon. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een extra diep ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met een dubbele wasbak. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Daar is nog een fijne slaapkamer en een ruime bergzolder. Info: * woning verkeert in een prima staat van onderhoud; * woonkamer en de eetkamer zijn belegd met een hardhouten vloer; * de hal, bijkeuken en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; * de woonkeuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koffiemachine; * badkamer is v.v. vloerverwarming en luxueus afgewerkt met (bubbel)ligbad, inloopdouchehoek, dubbele wastafel; * op de verdieping is een separaat toilet; * toilet op de begane grondvloer is voorzien van een wandcloset; * bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger; * woning wordt verwarmd middels een HR combiketel van 2018; * garage is voorzien van elektra, water en verwarming; * de fraai aangelegde tuin is zuid gericht waardoor het dakvlak perfect gesitueerd is voor de 24 zonnepanelen; * bouwjaar 2001, inhoud 982 m, woonoppervlakte 220 m2, perceelsgrootte 556 m2; * verkoopvoorwaarden van toepassing. Aanvaarding in overleg

---

Bendroji informacija
Kaina	875.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Herenhuis, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2001
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	220 m2
Kitos vietos viduje	30 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	20 m2
Išorinis kambarys	7 m2
Sklypo plotas	556 m2
Visas paviršius	982 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen en een kelder
įranga	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel en elektrische boiler
Katilas	HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	556
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk en vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	375 m2 (15,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	375 m2 (15,00 meter diep en 25,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
įranga	Elektra

Garažas
įranga	Elektra, verwarming en stromend water
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto
Izolacija	Volledig gesoleerd