Description

BARGERSLAT Welkom aan de Bargerslat in Winterswijk! Een fijne plek waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen in deze fijne 2-onder-1 kapwoning met zn verrassend vrije achtertuin. We tellen maar liefst 6 slaapkamers en rondom kunststof kozijnen die zorgen voor een strakke uitstraling en jarenlang onderhoudsarm woonplezier. De gewilde wijk staat bekend om zn sfeer, straten met het nodige groen en het kindvriendelijke karakter. En niet onbelangrijk: je loopt hier zo het uitgestrekte buitengebied in! Benieuwd naar de rest? Lees gauw verder. BINNENKIJKEN Je komt stapvoets aangereden door de wijk waar nummer 30 wacht aan het einde van het plein. Op de eigen oprit parkeer je gemakkelijk twee autos waarvan n tot onder de carport. De voordeur zit bij deze woning aan de zijkant waar we in de ruime hal achtereenvolgens de meterkast en het toilet met fontein bekijken. Door naar de woonkamer met leuk uitzicht door de buurt en het groen midden op het plein. De ochtendzon valt hier speels binnen en draait gedurende de dag richting de achtertuin. Aan de achterzijde treffen we de riante woonkeuken met de hoekkeuken die door de jaren heen voorzien is van nieuwe apparatuur. Ook leuk om tijdens de rondleiding na te denken over een iets andere indeling door bijvoorbeeld de muur tussen keuken en kamer weg te halen. Om je alvast een indruk te geven van de ruimte die dan ontstaat is er door Tolkamp Keuken- en Baddesign een fraaie impressie gemaakt. Wij zijn al dolenthousiast! Als laatste bekijken we beneden de praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin en doorloop naar de ruime garage. BOVEN VERDER Verrassend ruim is de eerste verdieping waar we in totaal een ronde maken door 4 prima slaapkamers. Ook hier valt op hoe vrij je voor, en met name achter, wegkijkt door de wijk en het achtergelegen bos. Zoals gezegd is de woning in 2021 compleet voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie en horren. Daarnaast is de hele verdieping voorzien van een mooie parketvloer De badkamer in het midden van de woning is prima qua grootte, modern betegeld en voorzien van een ligbad met douche, breed wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of in stijl af te sluiten. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar we een praktische overloop bekijken en een vijfde en zesde slaapkamer noteren. Je hebt hier dus genoeg ruimte voor alle kids, logees of extra hobbyruimte. De twee kunststof Velux dakramen met boven-scharnier maken de ruimtes hier optimaal te gebruiken. De technische ruimte voor de Intergas combiketel (2012) en mechanische ventilatie is handig weggewerkt in een ruime vaste kast. Hier hangt ook de omvormer van de 9 zonnepanelen die in 2021 door Huls zijn genstalleerd. Tot slot is in elke kamer op de eerste en tweede verdieping een internetverbinding, door middel van een internetkabel, gerealiseerd. Onder de indruk van de ruimte en alle mogelijkheden in deze woning dalen we af om buiten de zaak te verkennen. BUITENLEVEN!! Dit schrijven we bewust met wat uitroeptekens. Heerlijk groen en volledig vrij wacht hier de achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Het voelt als een eigen, besloten stukje natuur dat door de jaargetijden heen je blijft verrassen. Het gefluit van vogels en het ritselen van de bladeren van het achtergelegen bos brengen rust aan het einde van je dag. Onder de mooie overkapping met glazen dak kun je tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Ook kun je met plezier een poging doen om je 10.000 stappen te halen, je loopt hier namelijk zo het buitengebied in voor een fraaie wandeltocht. Goed om te weten; een gedeelte van de achtertuin wordt momenteel gehuurd van de gemeente en is optioneel erbij te huren. Ook voor de nieuwe koper is dit een optie. BEKIJKEN? Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijk ruime woning met zn fraaie ligging? Bel Iets Anders Makelaars en kom vrijblijvend kijken. Wij nemen graag de tijd en zorgen natuurlijk voor koffie met wat lekkers. Tot snel!

---

General Information
Price	389.030 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1975

Area and contents
Area	142 m2
Other places inside	15 m2
the outside area of the building	19 m2
Land area	258 m2
Area	529 m2

Division
Number of rooms	8 kamers (6 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler	Intergas HRE compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data
Area	258
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Additional placement

Garage