Описание

Deze super onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 2008 is volledig instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met drie slaapkamers op de verdieping, een vaste trap naar de zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een diepe tuin met vrije achterom op het westen n een moderne afwerking is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De begane grond is recent vernieuwd met een stijlvolle visgraatvloer en een moderne deur tussen hal en woonkamer. Verder is de woning uitgerust met onder andere 2 airco's en 10 zonnepanelen. Ook de ligging is perfect met om de hoek een basisschool, diverse speelveldjes in de buurt en het centrum van zowel Helden als dat van Panningen op korte afstand gelegen. Waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook het nieuw aangelegde wandelgebied in het buitengebied naast de Kwistbeek, is letterlijk om de hoek gelegen. Zo is voor ieder wat wils, perfect voor starters n ook gezinnen. Indeling Begane grond Entree met ontvangsthal voorzien van trapopgang, vernieuwde trapbekleding met ledverlichting, meterkast en bergkast. Verder toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer middels een moderne nieuwe deur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en voorzien van een functionele trapkast, een loopdeur naar de tuin n een elektrisch zonnescreen. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een moderne keukenopstelling inclusief werkblad, spoelbak, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een nieuwe inductiekookplaat. In de keuken is bovendien airconditioning aanwezig, die de gehele benedenverdieping heerlijk verkoelt en verwarmd! 1e Verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de overloop van airco. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, een vernieuwd badmeubel met verwarmde spiegel, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een groot raam met mooi zicht naar de straat. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan ook goed dienen als werkkamer of slaapkamer. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderruimte met dakraam, knieschotberging, witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit, 2008). De zolder is afgewerkt met een nieuwe vloer en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin De zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin beschikt over een eigen vrije achterom en is ingericht met diverse beplanting, een ruim terras en een houten berging achterin. De tuin is zo'n 16 meter diep en is dan ook een heerlijk plek om te genieten van het buitenleven. Door de ideale ligging op het westen, geniet je hier tot in de late uurtjes van het zonnetje! Ligging Rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Schrames' op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, overige voorzieningen in Helden en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Maar ook tevens op enkele kilometers afstand van de ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven, welke aansluit op de A2 en A73. Ook voor de wandelliefhebbers of mensen die 's avonds een lekker blokje om gaan met de hond, is er aan het einde van de straat een mooi aangelegd wandelgebied in het buitengebied naast de Kwistbeek. Algemeen - Volledig en hoogwaardig gesoleerd - 10 zonnepanelen (2024) op het oosten en westen - Airco op overloop en in keuken (2024) - Eigen vrije achterom via de achterzijde van de woning - Gelegen in de populaire 'Schrames' buurt op korte afstand van alle voorzieningen van Helden en Panningen - Ideaal geschikt als starterswoning, maar ook zeker voor gezinnen met kinderen!

---

Главна информация
Цена	345.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2008
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	110 m2
Външна стая	6 m2
Площ на земята	159 m2
Пространство	389 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Брой на етажи	2 woonlagen en een zolder
Оборудване	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	159
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	88 m2 (16,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Градинска изложба	88 m2 (16,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Съхранение	Geen isolatie
Оборудване	Elektra

Гараж