Descriere

De charme van historisch en stads wonen komt hier samen in deze karakteristieke STADSWONING op A-locatie in Harderwijk. Aan de gezellige Hoogstraat, midden in de kern van de historische binnenstad dat deze geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING. Een verrassende woning van 65 m2 woonoppervlakte op een perceel eigen grond van 51 m2. Met een ligging op steenworpafstand van de haven van Harderwijk, aan een zijstraat van de boulevard en achter de welbekende Vischmarkt. Het levendige stadcentrum met de vele monumenten, terrassen en winkels vormt het decor waarbinnen het stadsleven u omarmt. Intern is de woning verzorgd en heeft het gelijkvloers een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De vlizotrap brengt u naar een grote zolder, die veel opslagruimte biedt en tegelijk nog mogelijkheden geeft voor een derde kamer. Uw buitenleven begint bij de voordeur, waar u zo het stadscentrum in wandelt of vanaf een bankje bij de voorgevel het bruisende stadscentrum aan u voorbij laat gaan. Nieuwsgierig geworden? Bel met ons kantoor voor meer informatie of kijk op hoogstraat31harderwijk.nl. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1880 en in 2002 gerenoveerd. Opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Houten kozijnen met deels dubbele en enkele beglazing. Voor de verwarming zijn er radiatoren en voor het warm water is er een cv-combiketel (2017). Energielabel G. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met een vernieuwde meterkast en toilet. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het midden gedeelte is een eetgedeelte met daar ook de trap naar de verdieping met een trapkast daaronder. Aan de achterzijde is de open keuken met een ruime opstelling. Deze is voorzien van een groot fornuis met vijf pits gas kookplaat en oven, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en vaste kast. Aan de achterzijde is tevens nog een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dat is een open ruimte (deels ook stahoogte) met tevens de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: In de koopovereenkomst zal ook een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen worden aangezien de woning de afgelopen jaren verhuurd is geweest. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 51 m2 Woonoppervlakte: 65 m2 Overige inpandige ruimte: 3 m2 Inhoud woning: 256 m

---

Informații generale
Preț	359.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1880
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	65 m2
Alte locuri din interior	3 m2
Suprafața terenului	51 m2
întreaga suprafață	256 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	G
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	19
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan drukke weg en in centrum

Plasare suplimentară

Garaj