Descripción

Ervaar ultiem comfort en stijl in dit appartement met overdekt terras, gelegen op de eerste verdieping van een uniek kleinschalig appartementencomplex in het hart van Naarden Vesting. Locatie en Bereikbaarheid Gelegen op een toplocatie, biedt Het Hart van Naarden een perfecte balans tussen historische charme en moderne luxe. Vanuit dit prestigieuze project bereikt u binnen 20 minuten het centrum van Amsterdam en Schiphol. Het complex bestaat uit 21 exclusieve woningen die de typische stijl van de vesting perfect weerspiegelen, met authentieke details, traditioneel metselwerk en prachtige trapgevels. Duurzaamheid en energiebesparing staan hierbij hoog in het vaandel. Dit project grenst aan het oude Stadhuis en ligt het tegenover de imposante Grote Kerk. De levendige Marktstraat met gezellige terrassen, cafs, restaurants, winkels en de wekelijkse zaterdagmarkt ligt letterlijk om de hoek. Bovendien kunnen bewoners genieten van de luxe hotelservices van het nabijgelegen Vesting Hotel, ideaal voor extra comfort en voor het ontvangen van gasten. Indeling van het Appartement De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot uw eigen ingang op de eerste verdieping via de lift of het trappenhuis. De hal bevat een stijlvolle toiletruimte met fonteintje, een garderobe, een meterkast annex voorraadkast met aansluitingen voor was- en droogmachines. De linkerzijde van het appartement herbergt een luxe Boffi keuken, voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, die aansluit op de ruime en sfeervolle woonkamer met Porro wandbekleding. De rustieke badkamer beschikt over een ligbad, stortdouche en dubbele wastafel. Via de gang bereikt u de master bedroom met op maat gemaakte Porro kastenwand en een tweede slaapkamer. Voorzieningen en Bijzonderheden Het appartement biedt directe lifttoegang tot de ondergelegen beveiligde parkeergarage met berging en (optionele, separaat te koop) eigen parkeerplekken. Exterieur Hoogtepunten: Hoogwaardige afwerking met luxe gevelstenen en voegwerk Gedetailleerde gevels gecombineerd met natuursteen en geprofileerde gootlijsten Verouderde look dakpannen en verzwaarde hardhouten kozijnen Terrassen volledig afgewerkt met natuursteen Interieur Hoogtepunten: Houten visgraatvloer in het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) High-end Boffi keuken met wijnklimaatkast, Quooker en diverse inbouwapparatuur Walk-in van Porro Load-it wandbekleding Volledige vloerverwarming (energiezuinig) Algemene Kenmerken: Bouwjaar 2020-2021 Energielabel A++ Hybride warmtepomp in combinatie met cv-installatie Zonnepanelen Mechanische en natuurlijke ventilatie Optie tot aankoop van twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder waarvan n met wallbox aansluiting voor elektrische auto Maandelijkse VvE bijdrage van 237,61 voor het appartement en de berging Dit unieke appartement in een historische omgeving biedt een ongevenaarde woonervaring. Mis deze kans niet om luxe en historie te combineren in Naarden Vesting.

---

Información general
Precio	1.395.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	2021
Aprobaciones de construcción	Woningborg Garantiecertificaat

Área y contenidos
Área	151 m2
el área exterior del edificio	7 m2
Sala exterior	20 m2
Área	499 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Situado	2e woonlaag

Energia
Tipo	A++
Isolación	Volledig gesoleerd
Agua caliente	Cv-ketel en zonnecollectoren

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum en in woonwijk

Colocación adicional
Caseta de jardín	Box
Equipo	Elektra

Garaje
Tipo	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja